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法国阿尔卡雄4卧5卫的独栋别墅

法国阿基坦阿尔卡雄的独栋别墅,编号77771356 法国阿基坦阿尔卡雄的独栋别墅,编号77771356 法国阿基坦阿尔卡雄的独栋别墅,编号77771356 法国阿基坦阿尔卡雄的独栋别墅,编号77771356 法国阿基坦阿尔卡雄的独栋别墅,编号77771356 法国阿基坦阿尔卡雄的独栋别墅,编号77771356 法国阿基坦阿尔卡雄的独栋别墅,编号77771356 法国阿基坦阿尔卡雄的独栋别墅,编号77771356 法国阿基坦阿尔卡雄的独栋别墅,编号77771356 法国阿基坦阿尔卡雄的独栋别墅,编号77771356 法国阿基坦阿尔卡雄的独栋别墅,编号77771356 法国阿基坦阿尔卡雄的独栋别墅,编号77771356 法国阿基坦阿尔卡雄的独栋别墅,编号77771356 法国阿基坦阿尔卡雄的独栋别墅,编号77771356 法国阿基坦阿尔卡雄的独栋别墅,编号77771356
房屋价格:

EUR 4,000,000

约¥ 3,278万

建筑面积: 220平方米
土地面积: 1100平方米
房型: 4 卧 5 卫 1 车库

居外物业ID:77771356

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This single-storey villa, nestled in the highly sought-after Moulleau district, enjoys a peaceful, unoverlooked location just a stone's throw from the beach and amenities. It comprises a welcoming entrance hall with dressing room, a bright living room with central fireplace and access to the terrace and pool, an open-plan kitchen with utility room, four bedrooms, two dressing rooms, two shower rooms and a bathroom. A garage and wine cellar complete this rare property. Outside: a covered terrace, a garden planted with trees, a large 17 x 4 m swimming pool and plenty of parking. - We do love: its exceptional location in the heart of Moulleau, its elegance and its single-storey lifestyle. Contact: Mr Jean-Alain Nebout + 33 618 196 226 for Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Inspiring prestige real estate, experts in luxury properties, Bassin d'Arcachon, from Cap Ferret to Pyla sur Mer. jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

配套设施

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支持语言: 英语
服务代表: Jean-Alain Nebout

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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