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法国格里莫6卧8卫的独栋别墅

法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸格里莫的独栋别墅,编号77746168 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸格里莫的独栋别墅,编号77746168 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸格里莫的独栋别墅,编号77746168 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸格里莫的独栋别墅,编号77746168 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸格里莫的独栋别墅,编号77746168 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸格里莫的独栋别墅,编号77746168 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸格里莫的独栋别墅,编号77746168 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸格里莫的独栋别墅,编号77746168 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸格里莫的独栋别墅,编号77746168 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸格里莫的独栋别墅,编号77746168 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸格里莫的独栋别墅,编号77746168 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸格里莫的独栋别墅,编号77746168 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸格里莫的独栋别墅,编号77746168 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸格里莫的独栋别墅,编号77746168 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸格里莫的独栋别墅,编号77746168 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸格里莫的独栋别墅,编号77746168 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸格里莫的独栋别墅,编号77746168 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸格里莫的独栋别墅,编号77746168
房屋价格:

EUR 3,200,000

约¥ 2,677万

建筑面积: 300平方米
房型: 6 卧 8 卫 7 车库
房龄(年): 47

居外物业ID:77746168

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EXCLUSIVE – Renovated villa with 6 en suite bedrooms, pool & landscaped garden – near Port Grimaud Located in a private and secure estate, just 1.5 km from the sea and Port Grimaud, this elegant villa renovated in 2024 offers a peaceful lifestyle in a lush, natural setting — close to beaches, restaurants, and the heart of the Gulf of Saint-Tropez. Set on a landscaped plot of over 2,400 m², the villa boasts approx. 300 m² of bright living space, combining generous volumes and contemporary finishes. The ground floor features a spacious double living room opening onto a large shaded terrace, perfect for outdoor dining and entertaining. Four en suite bedrooms, each with independent access to the garden, share a cozy library lounge — ideal for hosting family and friends. Two additional en suite bedrooms upstairs are set apart from the main living areas, offering complete privacy and calm. Outdoor amenities include a swimming pool, a fully equipped pool house, outdoor showers, and a pétanque court — all integrated into the lush garden. A 50 m² area beneath the terrace offers potential for conversion into a gym, spa, or wellness space. Offering a beautiful open view, abundant natural light, and modern features, this property is a rare find on the market — ideal as a primary or secondary residence. This exclusive listing is brought to you by Côte d’Azur Sotheby’s International Realty – your trusted partner for luxury real estate in the Gulf of Saint-Tropez. Contact us for full details or to schedule a private viewing.

配套设施

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居外物业ID:77746168

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服务代表: Côte d'Azur Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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