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周一至周五:9:00 - 18:00

美国佛吉尼亚州利斯堡5卧4卫的独栋别墅

43410 Cloister Place, Leesburg, Virginia, United States

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房屋价格:

USD 2,499,000

约¥ 1,794万

咨询交易费用

土地面积: 656平方米
房型: 5 卧 4 卫

居外物业ID:77734496

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物业特色

An Elevated Lifestyle Awaits on the Potomac Perfectly positioned in the exclusive gated community of River Creek Club, this stately all brick residence offers an extraordinary blend of timeless sophistication and modern luxury, framed by views of the iconic 15th fairway and the Potomac River beyond. Spanning over 7,100 square feet across three impeccably finished levels, this five-bedroom, four-and-a-half-bath home was designed for effortless living and grand entertaining. Three exquisite outdoor spaces-the private balcony, expansive deck, and elegant stone patio-invite you to savor every sunrise, sunset, and fairway vista year-round.  Inside, every detail has been thoughtfully elevated. Newly installed hardwood floors grace the upper-level bedrooms, while a private elevator connects all three floors, offering both convenience and refinement. The heart of the home, the gourmet kitchen, shines with Silestone quartz countertops, a new Stainless-Steel sink and faucet, and new Stainless-Steel appliances and opens seamlessly into voluminous living spaces defined by soaring cathedral ceilings and a double-sided gas fireplaces. The formal areas grace the entryway on either side and the main level office is a potential bedroom with ensuite full bath. There is a bonus room to either provide addition office space, a morning room or library as you define your life in this fabulous home.  The primary suite is a sanctuary unto itself, crowned by a vaulted ceiling, a sitting area with a double-sided fireplace shared with the sumptuous bath. Every bath in the home has been reimagined with quartz surfaces, designer sinks, sleek faucets, and elegant mirrors-creating a spa-like ambiance throughout. There is a laundry with newer commercial grade washer and dryer located conveniently on the upper level as well.  Plantation shutters frame every first- and second-floor window (with the exception of the magnificent great room), ensuring privacy while enhancing the home's classic beauty. Recent upgrades include a new oversized garage door, a new roof (2021), new driveway (2024) , Water heater (2024), HVAC on upper level (2024) and nearly all-new appliances. The lower level offers a third fireplace, a stylish bar area, and expansive space for gathering an exercise room, a media room and the 4th bedroom with expansive walk-in closet. Enhanced by fresh interior paint, professional duct cleaning, and advanced HVAC upgrades, this home delivers a seamless blend of comfort, luxury, and peace of mind. A rare offering where river, golf, and grandeur meet-this is River Creek living at its finest.

配套设施

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居外物业ID:77734496

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代理公司: UPMKT Properties
服务代表: Ginger A Wassum

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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