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法国La Grande-Motte4卧3卫的联排别墅

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房屋价格:

EUR 1,890,000

约¥ 1,551万

建筑面积: 214平方米
土地面积: 613平方米
房型: 4 卧 3 卫 1 车库
房龄(年): 8

居外物业ID:77707984

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Located in a calm and sought-after residential area of La Grande Motte, this modern 5-room villa offers 220 m² of living space on a 615 m² plot. The ground floor includes a spacious 80 m² living room with open kitchen, 1 bedroom, and 1 full bathroom. Upstairs: 3 additional bedrooms including a master suite, another bathroom, and a sunny terrace. The house is equipped with top-of-the-line features: ducted reversible air conditioning, retractable bay windows, home automation, alarm and security system, and high-end eco-friendly materials. Outside, a heated magnesium swimming pool and a large double garage complete this high-quality property. A rare find, ideal for both primary residence or second home.

配套设施

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服务代表: Montpellier Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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