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美国德克萨斯州Sandia总占地1647071平方米的农业用地

None 00 Fm-1540, Sandia, Texas, United States

美国德克萨斯州Sandia的农业用地,None 00 Fm-1540,编号77531460 美国德克萨斯州Sandia的农业用地,None 00 Fm-1540,编号77531460 美国德克萨斯州Sandia的农业用地,None 00 Fm-1540,编号77531460 美国德克萨斯州Sandia的农业用地,None 00 Fm-1540,编号77531460 美国德克萨斯州Sandia的农业用地,None 00 Fm-1540,编号77531460 美国德克萨斯州Sandia的农业用地,None 00 Fm-1540,编号77531460 美国德克萨斯州Sandia的农业用地,None 00 Fm-1540,编号77531460 美国德克萨斯州Sandia的农业用地,None 00 Fm-1540,编号77531460 美国德克萨斯州Sandia的农业用地,None 00 Fm-1540,编号77531460 美国德克萨斯州Sandia的农业用地,None 00 Fm-1540,编号77531460 美国德克萨斯州Sandia的农业用地,None 00 Fm-1540,编号77531460 美国德克萨斯州Sandia的农业用地,None 00 Fm-1540,编号77531460 美国德克萨斯州Sandia的农业用地,None 00 Fm-1540,编号77531460 美国德克萨斯州Sandia的农业用地,None 00 Fm-1540,编号77531460 美国德克萨斯州Sandia的农业用地,None 00 Fm-1540,编号77531460 美国德克萨斯州Sandia的农业用地,None 00 Fm-1540,编号77531460 美国德克萨斯州Sandia的农业用地,None 00 Fm-1540,编号77531460 美国德克萨斯州Sandia的农业用地,None 00 Fm-1540,编号77531460 美国德克萨斯州Sandia的农业用地,None 00 Fm-1540,编号77531460 美国德克萨斯州Sandia的农业用地,None 00 Fm-1540,编号77531460
房屋价格:

USD 2,671,500

约¥ 1,918万

咨询交易费用

土地面积: 1647071平方米
房龄(年): 125
MLS 号码: 3yd-CCARTX-457289
国家许可证: 0474071
房屋状态: 在售

居外物业ID:77531460

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物业特色

Whoa! 407 Acres in the Heart of Knolle Farms and Ranches area. Rarely does anything ever come for sale in this area and certainly not of this size. This a prime Texas tract! A cattleman's paradise. A family estate worthy property. Really only two owners since sovereignty! Covered in productive coastal grass as is typical of the area. Nice mix of occasional trees. Decent hunting, way more deer than one would expect on this property. Approximately 95 acres of farmland in the middle of the property and tank water makes for fantastic dove hunting. Tremendous homesite options. Dual road frontages. 3300'+ frontage on FM 1540 and almost 2200' on Co Rd 360. Electric power on both. Ample groundwater, Some irrigation in the area. If you are unfamiliar with the area take a drive. It is the quietest, safest, most secluded area within practical commute distance of Corpus Christi. 15 minutes from Lake Corpus Christi State Park and boat ramps. 1/2 mile from the Nueces River. No Neighbors!!! Same landowner all four sides. It is unlikely the owner of this special tract will have any neighbors at all in the foreseeable future. No pipelines, no active easements, no oil field.

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配套设施

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居外物业ID:77531460

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服务代表: Eric Bluntzer

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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