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美国伊利诺伊州奈尔斯4卧3卫的独栋别墅

8209 N Oleander Avenue, Niles, Illinois, United States

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房屋价格:

USD 799,500

约¥ 574万

咨询交易费用

建筑面积: 316平方米
房型: 4 卧 3 卫
房龄(年): 83

居外物业ID:77454906

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One-of-a-Kind 4-Bedroom Home in Niles! Set on an 8,500 sq. ft. lot with 3,400 sq. ft. of living space, this thoughtfully designed 4-bedroom, 3-bathroom home offers a perfect blend of comfort, style, and modern life. With the addition in 2004, the entire home was upgraded with copper plumbing, energy saving LED lights throughout, custom made windows, and all-new electrical wiring, this home was completed with exceptional attention to detail. The vine-covered exterior transforms this home into a storybook escape, especially from May through October, giving it a charming, castle-like feel that is as picturesque as it is unique. Main Level ** Two spacious bedrooms and a full bathroom that also serves as a powder room. ** Open-concept living room with high ceilings, skylights, and a natural wood-burning fireplace with gas starter for cozy ambiance and efficient heating. ** Seamless flow between the dining area and kitchen, equipped with stainless steel appliances including a double dishwasher with both units operating independently. Second Level ** Two en-suite bedrooms, including a beautiful suite with skylights, a private balcony overlooking the backyard, and an en-suite bath. ** Spacious primary suite featuring skylights, a custom-designed walk-in closet, and a luxurious master bath with a jacuzzi. ** Loft-style office with closet space and an open balcony overlooking the living room. Upgrades & Features ** Bamboo hardwood floors throughout. ** Custom-designed windows allowing for abundant natural light. ** Smart home ready with network and audio cabling. ** Usable attic storage space. ** Two independent HVAC systems for personalized comfort through separate smart thermostats.** Two laundry areas - one in the master suite and another in the half-finished basement. ** Outdoor Living** Expansive wooden deck with built-in lighting, wrapping around the backyard. ** Lush landscaping with around 60 evergreen trees and a peaceful pond. ** Heated & air-conditioned extended garage that can fit 3 cars, dual overhead doors with the second door leading to a beautiful rear patio, perfect for BBQ area. ** Brick driveway with lighting, accommodating two cars.** With its fairytale-like curb appeal, smart updates, flexible floor plan, and prime location, this home is a rare opportunity in Niles. Don't miss your chance to see it in person - schedule your private tour today!

配套设施

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居外物业ID:77454906

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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