代理公司: | UK YIELD EXPERTS LIMITED |
服务代表: | Adrian Felix |
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英国购房相关费用一览
交易费用 | |
印花税 |
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律师费 | 1000-2500英镑 |
中介费 | 房价的1%-2%(卖家支付) |
房屋评估及勘探鉴定费 | 300-2000英镑 |
房产登记费 | 房价的0.1%-0.2% |
贷款费用 | |
贷款比例 | 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75% |
贷款利率 | 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38% |
贷款年限 | 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年 |
贷款手续费 | 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。 |
持有费用 | |
市政物业税 | 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。 |
物业管理费 | 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%) |
建筑保险 | 约130英镑 |
出租管理费用 | |
房屋出租管理费 | 7%-15%年租金 |
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) | 约租金总额4% |
个人所得税 | 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45% |
转让费用 | |
资本利得税 | 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%) |
律师费 | 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税 |
中介费 | 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税 |
遗产税 | 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。 |
备注 | |
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款 |