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美国纽约州Whitestone4卧4卫的独栋别墅

1 Boulevard, Malba, Whitestone, New York, United States

美国纽约州Whitestone的独栋别墅,1 Boulevard,编号73518095 美国纽约州Whitestone的独栋别墅,1 Boulevard,编号73518095 美国纽约州Whitestone的独栋别墅,1 Boulevard,编号73518095 美国纽约州Whitestone的独栋别墅,1 Boulevard,编号73518095 美国纽约州Whitestone的独栋别墅,1 Boulevard,编号73518095 美国纽约州Whitestone的独栋别墅,1 Boulevard,编号73518095 美国纽约州Whitestone的独栋别墅,1 Boulevard,编号73518095 美国纽约州Whitestone的独栋别墅,1 Boulevard,编号73518095 美国纽约州Whitestone的独栋别墅,1 Boulevard,编号73518095 美国纽约州Whitestone的独栋别墅,1 Boulevard,编号73518095 美国纽约州Whitestone的独栋别墅,1 Boulevard,编号73518095 美国纽约州Whitestone的独栋别墅,1 Boulevard,编号73518095 美国纽约州Whitestone的独栋别墅,1 Boulevard,编号73518095 美国纽约州Whitestone的独栋别墅,1 Boulevard,编号73518095 美国纽约州Whitestone的独栋别墅,1 Boulevard,编号73518095 美国纽约州Whitestone的独栋别墅,1 Boulevard,编号73518095 美国纽约州Whitestone的独栋别墅,1 Boulevard,编号73518095 美国纽约州Whitestone的独栋别墅,1 Boulevard,编号73518095 美国纽约州Whitestone的独栋别墅,1 Boulevard,编号73518095 美国纽约州Whitestone的独栋别墅,1 Boulevard,编号73518095
房屋价格:

USD 4,750,000

约¥ 3,439万

咨询交易费用

建筑面积: 650平方米
房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:73518095

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There is a Magical Place in New York called Malba-where the people are Happy, the Skies are Blue, and the streets are lined with Beautiful Trees overlooking the Big Magnificent Properties that the locals call Home. In the midst of all the homes on a quiet, distinct corner stands an Immaculate Brick Contemporary Colonial with Lush Gardens and a Stunning Entrance that Invites you to come in and experience True Elegance and Timeless Class. Enter through your Stately & Classic Front Doors and as you enter the Grand Foyer, you are greeted by Impressive Cathedral & Coffered Ceilings. An Amazing View of the 2nd Floor is apparent and the entrance to your Dream Kitchen. Read a novel in your Romantic Family Room with a Wood Burning Fireplace and open up the doors to let the afternoon breeze in from the backyard or take in those same views from your Living Room where you also have access to your Bright and Airy Private Oasis...Turn up the volume as you can enjoy Music from different corners of your Home and Outdoors with a Speaker System throughout. A beautiful Mix of Coffered & Tray Ceilings along with Palatial Dome Ceilings throughout the home make it reminiscent of true Royal Luxury. Release the free spirit that you are and walk barefoot if you choose with Radiant Heating throughout your home and walk up those gorgeous Ivory Stone Steps that lead up to your Private Executive Office with Pure Sunshine Illuminating the room from end to end.... Step a little further up and you'll enter into your Master Suite that welcomes a Walk-In Closet with Custom Shelving for all of your Treasures and Finest of Jewelry Selection and turn on that Warm & Cozy Gas Fireplace before you enter your Spa-Like EnSuite to wind down from a night out in the city. With a Dreamy Chef's Kitchen that houses a Wolf Stove you can cook a refined meal and have dinner in your bright Formal Dining Room or out on your Veranda that overlooks your Spacious & completely Private Backyard or Invite your Guests down to your Impressive & Exclusive Wine Cellar where you can toast the night away to your choice of Red or White Bubbly. After dinner, take a nightly stroll down by the water or head out onto your balcony and watch the night sky and the stars... Your Fairytale Awaits-Make your Wish Come True and Come Start Your Story Here at 1 Boulevard, Malba NY. Conveniently located 12 minutes from Laguardia Airport & a Hop Skip and Away from Manhattan & Brooklyn, you really are centrally located with Local Parks and Fishing and Boating, walking distance to Water Views and Whitestone Bridge. Local eateries and shops. 1 Boulevard comes with Dock Rights to the Marina.

配套设施

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居外物业ID:73518095

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代理公司: Berkshire Hathaway HomeServices
服务代表: 中文服务台 Berkshire Hathaway HomeServices

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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