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美国佐治亚州玛丽埃塔6卧5卫的独栋别墅

660 Parkside Trail Nw, Marietta, Georgia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 511平方米
房型: 6 卧 5 卫

居外物业ID:73495654

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Welcome to your dream oasis nestled in a cul-de-sac against the breathtaking backdrop of Kennesaw Mountain National Park! This luxurious 6 bed/4.5 bath home offers a rare blend of tranquility, elegance, and natural beauty. As you approach the property, you're greeted by lush landscaping and a charming painted brick facade that exudes elegance and warmth. Step inside to discover an inviting freshly painted and neutral interior, where modern amenities and timeless design elements unite. The main level welcomes you with a spacious living area, adorned with large windows that flood the space with natural light and offer panoramic vistas of the surrounding landscape. A cozy fireplace sets the tone for intimate gatherings or relaxed evenings spent with loved ones. The stunning kitchen is a delight for all, featuring stainless appliances, sleek countertops, ample cabinetry for storage, a charming keeping room, a sunny breakfast area and spacious island. Whether you're hosting a casual brunch or a formal dinner party, this culinary haven is sure to impress. Retreat to the luxurious master suite, where tranquility awaits. This serene sanctuary boasts a fireplace, tray ceilings, a gorgeous private ensuite bathroom and two large custom walk-in closets providing the ultimate in comfort and convenience. Three additional bedrooms on the upper level offer plenty of room and storage for all. Two full bathrooms ensure everyone has their own space to rewind and refresh. A large landing and possible additional laundry/storage room complete the upper level. But the true delight of this exceptional property lies just beyond the back door. Step outside to discover your own private paradise, complete with sparkling heated pool, relaxing waterfall, and generous hot tub, all surrounded by a sun-soaked stone terrace. Perfect for cooling off on hot summer days or lounging in the sun with a refreshing beverage in hand. Beyond the pool, the large backyard seamlessly blends into the natural beauty of the national park, offering direct access to miles of scenic trails just waiting to be explored. Whether you're an avid hiker, nature enthusiast, or simply seeking peace and serenity, this backyard has something for everyone. And when you're ready to retreat indoors, the finished basement provides even more space for recreation and entertaining, with a spacious family room, a home gym, two large bedrooms, a full bath, and tons of additional storage space. With its unparalleled location, fabulous neighborhood amenities, and stunning natural surroundings, this property offers a rare opportunity to live in harmony with nature without sacrificing comfort or convenience. Welcome home to your own private paradise.

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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