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美国纽约州Wappingers Falls2卧2卫的联排别墅

15 Dutch Court, Wappingers Falls, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 223平方米
房型: 2 卧 2 卫

居外物业ID:73408673

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Welcome to The Regency at Wappingers, an exclusive 55 and older resort-style community, where this exceptional end unit awaits you. Step inside and be greeted by a seamless open floor plan with hardwood floors throughout, featuring a generously sized second bedroom at one end. As you move through the living room and dining area, you'll find yourself in the heart of the home: a meticulously designed kitchen seamlessly integrated with a cozy family room. Adorned with exquisite cabinetry and adorned with both quartz and granite counters, the kitchen exudes elegance and functionality. The family room provides an inviting space for hosting gatherings with loved ones or simply unwinding in comfort. Enhancing the kitchen's appeal, a thoughtful extension accommodates a charming dining nook, perfect for enjoying casual meals or sipping morning coffee. Step outside through the sliding glass doors onto the deck, complete with a retractable awning, offering serene views of the lush private backyard an idyllic setting for outdoor relaxation and entertainment. Retreat to the primary bedroom sanctuary, boasting a tray ceiling and a recently renovated en suite bathroom featuring a luxurious rebath shower. The spacious walk-in closet provides ample storage, ensuring organization and convenience. The hall bathroom has been upgraded with a new walk-in safe step tub, enhancing accessibility and safety. Descend into the professionally finished basement, featuring mildew-proof walls and flooring, offering additional living space for various needs. With roughed-in plumbing for a future bath, this area offers flexibility for customization. For added peace of mind, the house is equipped with a whole-house generator, ensuring uninterrupted comfort and security, even during inclement weather. Experience the epitome of refined living in this thoughtfully crafted home within the esteemed Regency at Wappingers community offering an award winning clubhouse , including an in ground pool, tennis and pickleball courts

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居外物业ID:73408673

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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