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美国宾夕法尼亚州约克7卧9卫的独栋别墅

15 Woodmyers Road, York, Pennsylvania, United States

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房屋价格:

USD 924,900

约¥ 669万

咨询交易费用

建筑面积: 673平方米
房型: 7 卧 9 卫

居外物业ID:73396758

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This secluded 1.65-acre retreat at 15 Woodmyers Rd. offers a harmonious blend of rustic charm and timeless elegance. Custom-built by John H. Myers, this home reflects meticulous craftsmanship and attention to detail at every turn. Upon entering the Italian tile vestibule, you're greeted by a grand 2-story foyer featuring a graceful curving staircase. To the left, formal entertaining spaces and a professional office await, while to the right lies the heart of the home.A highlight of this residence is its impressive gourmet eat-in Kitchen, updated with top-of-the-line appliances, creamy white quartz counters, and superior cabinetry with pull-out pantry shelves. The stunning black granite island with a prep sink and bar seating is a focal point, complementing the flow of the home seamlessly. During warmer months, the summer kitchen leads effortlessly to the sunroom and patio, ideal for hosting gatherings and enjoying breathtaking sunset views.The inviting family room evokes the ambiance of an English tavern, featuring a fieldstone fireplace, exposed beams, and a well-appointed wet bar. Completing the main floor are two powder rooms and a luxurious laundry room with granite counters, a large sink, and a laundry chute.Upstairs, the Owner's wing is a haven of luxury, boasting a private balcony, separate bathrooms for the spa tub and shower, a dressing room with built-in dressers, a walk-in closet, and a private study or office. The adjoining 2nd bedroom offers versatility as a nursery or sitting room. Four additional bedrooms, each with access to a full baths, ensure comfort and convenience for all.The walk-out lower level is an entertainment oasis, featuring a theater, exercise room, 7th bedroom, and 1-1/2 baths, complete with a sauna. Additional amenities include a gas/wood-burning fireplace in the formal living room, a 3-car oversized garage, a huge walk-up attic, ample storage space, dual-zoned HVAC (2018), newer roof and gutter guards (2018/2020), newer septic system, updated electric panel an EvoCharge home charging station and so much more! Outdoor living is equally delightful, with an inviting brick front porch, a rear patio with lovely landscaping, and a tiered fountain. Situated near state and county parks, as well as York Hospital, York College, Penn State York, UPMC campuses, and easy access to I-83, this home offers a serene retreat with unmatched convenience.

配套设施

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居外物业ID:73396758

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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