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马来西亚Labuan总占地18420平方米的商业用地

马来西亚Wilayah Persekutuan LabuanLabuan的商业用地,编号73391497 马来西亚Wilayah Persekutuan LabuanLabuan的商业用地,编号73391497 马来西亚Wilayah Persekutuan LabuanLabuan的商业用地,编号73391497 马来西亚Wilayah Persekutuan LabuanLabuan的商业用地,编号73391497 马来西亚Wilayah Persekutuan LabuanLabuan的商业用地,编号73391497 马来西亚Wilayah Persekutuan LabuanLabuan的商业用地,编号73391497 马来西亚Wilayah Persekutuan LabuanLabuan的商业用地,编号73391497 马来西亚Wilayah Persekutuan LabuanLabuan的商业用地,编号73391497 马来西亚Wilayah Persekutuan LabuanLabuan的商业用地,编号73391497 马来西亚Wilayah Persekutuan LabuanLabuan的商业用地,编号73391497
房屋价格:

MYR 45,603,250

约¥ 7,028万

建筑面积: 1570平方米
土地面积: 18420平方米
房龄(年): 121
其他属性: 原装保留

居外物业ID:73391497

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纳闽距沙巴仅半小时飞机车程,是离岸金融中心和岛屿。

该土地位于现有纳闽市中心的正北。

通往该土地的途径是通过 Jati 商业中心支线道路。 上述道路为全天候封闭道路,路况良好。

该土地位于市中心北部。 紧邻的商业活动包括 Jati 商业中心用地,该地块由 62 个单位的 3 层商业店屋(毗邻南部边界)组成,以及黄禾螺工业仓库,该工业仓库由一排 12 个单位的双层轻工业建筑组成,毗邻 主体土地的东南角。

Patau Patau 路东北方的著名地标包括国油加油站和兽医站。

纳闽新市场位于该土地西侧,步行即可到达。

拟议的 7 层酒店、2 层店屋和 3 层公寓建筑工地位于该土地正东的一块地块上。

纳闽渡轮码头位于现有纳闽镇的南部。

市中心位于该土地的更南面,主要由早期的 2 至 4 层店屋和一些专门建造的高层办公楼组成,如大众银行大楼、汇丰银行大楼、Wisma Lazenda 以及 11 层高的 Wisma Perbadanan。

著名的纳闽金融园综合体位于该镇的东角,占地 4.45 公顷,包括一座 2 层裙楼、两座 18 层办公室塔楼和两座 16 层办公室塔楼。 该建筑拥有约 134 个商铺。

金融园区的建立是为了指定和促进纳闽发展为国际离岸金融中心。 主体单元所在的区域在当地被视为岛上的独特和黄金地段。

主体土地呈矩形且形状相当细长。 该地块的东北角面向主干道Patau-Patau 路,而该地块的南端角面向现有的商业支线道路(以下称为Jati 商业中心)。 东部边界毗邻新的和在建的商业开发项目Paragon。

从地形上看,土地总体平坦,位于主要道路帕陶-帕陶公路的路面以下。 土地尚未开发。 它目前位于高高的草丛和灌木丛下。

往返城镇的巴士和出租车服务都很方便。 还提供自来水、电力供应和电话设施。

该土地属于纳闽公司管辖的城镇和乡村规划和开发事宜。

根据 1997-2015 年纳闽发展计划,该土地被划为规划区 1 下的“城镇中心”。

规划区 1 中的城镇中心包括以 Patau-Patau 路、Melati 路和海滨为界的当地商业区。 该区域涵盖菜市场、集市、传统店屋、现有客运渡轮码头以及以 Melati 路、Patau-Patau 路和通向 Ranca-Ranca 的 Patau-Patau 路为界的综合用途区域。

该土地位于现有纳闽市中心的北部方向,临着Patau-Patau路,该路是北部方向进出纳闽市中心的主要交通路线。 它也是从镇中心通往兰查-兰查工业区的主要道路。 优越的地理位置为该地区提供了良好的未来发展潜力。

根据拟议的 2030 年使用计划草案,该土地被划为“商业”区。 Jati 商业中心位于该土地的正南面,拥有通往 Patau-Patau 路的良好道路临面,Patau-Patau 路是通往 Rancha-Rancha- 的主要道路。 兰查工业区。 标的土地呈长方形,临街通向嘉提商业中心的辅助道路和黄禾螺轻工业店屋。 该土地的使用权为租赁权,未到期期限为878年,该土地略低于Patau-Patau公路旁的道路平面。 该土地地势平坦,是位于市中心的少数可用大型空置优质商业区之一。

售价为马币 45,603,250 或人民币 69,184,717.16。 这是固定价格,不可议价。

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配套设施

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居外物业ID:73391497

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代理公司: Leong Ann Lee
支持语言: 普通话 广东话 英语 马来语
服务代表: ANN LEE LEONG ANN LEE LEONG

马来西亚购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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