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美国内布拉斯加州格雷特纳6卧6卫的独栋别墅

10239 S 232nd Street, Gretna, Nebraska, United States

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房屋价格:

USD 1,450,000

约¥ 1,050万

咨询交易费用

建筑面积: 550平方米
房型: 6 卧 6 卫

居外物业ID:73384000

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Big House on the Prairie! Extraordinary two sty on 4.1 ac in Prairie Ridge w/breathtaking views, inground pool & extra 3 car garage! West-facing, all-brick/stone front & side load orientation w/space for 6 cars. Impressive bkyd oasis showcases 50x20 inground pool w/electric pool cover, outdoor kit, stone patio & fire pit. Travertine heated tile, magnificent windows, vaulted ceilings w/beams & 2 FPs. Two-sty entry is flanked by formal DR, ofc w/French doors & access to front 1/2 bath. Gourmet kit w/birch cabs, granite, built-in hutch, prep area w/sink & ice maker, WI pantry & high-grade SS appli. Kitchen opens to living & family rms (stone FP) & back veranda! Laundry/drop zone leads to back 1/2 bath. 2nd flr has 5 BRs (WI closets) & 3 full BAs. Primary suite w/dbl vanity, whirlpool tub & WI shwr. XL 2nd BR w/sitting area. BRs 2&3 + 4&5 share full baths. Finished bsmt w/wet bar & wine fridge, media area (coffered ceiling & flr risers for viewing), Murphy bed, exer rm, 3/4 BA & 6th BR.

配套设施

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居外物业ID:73384000

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代理公司: Berkshire Hathaway HomeServices
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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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