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美国纽约州Perry2卧1卫的独栋别墅

2 Birchwood, Perry, New York, United States

美国纽约州Perry的独栋别墅,2 Birchwood,编号73355557 美国纽约州Perry的独栋别墅,2 Birchwood,编号73355557 美国纽约州Perry的独栋别墅,2 Birchwood,编号73355557
房屋价格:

USD 127,000

约¥ 92万

咨询交易费用

建筑面积: 103平方米
土地面积: 1873平方米
房型: 2 卧 1 卫
房龄(年): 32
MLS 号码: 3yd-BNARNY-B1530553
房屋状态: 在售

居外物业ID:73355557

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物业特色

Online Bidding:
Thursday, April 11, 2024 at 9:00 am - Wednesday, May 1, 2024 at 7:00 pm
Open House Dates:
-Saturday, April 13th, 9 - 11 am
-Tuesday, April 16th, 3 - 5 pm

-Property will sell as-is, subject to the owner's acceptance of the final bid. Please read all terms and conditions before bidding. A nonrefundable deposit of $15,000 is due at the close of the auction in cash or certified funds (no personal checks or credit/debit cards). A 10% BUYER PREMIUM IS ADDED UPON THE FINAL BID PRICE TO CREATE THE PURCHASE PRICE.

Features of the Property:
- 0.46 acre lot- 126' frontage x 160' depth
- 2 - bedroom Ranch style - 1,111sq ft house
- Built in 1992
- Vinyl siding
- Public water & sewer
- Natural gas forced air furnace with Electric base board heat
- Central air
- Natural gas backup generator
- Block foundation
- Gutter Guard / leaf protection on the entire house
- Attached garage
- Dry basement
- Back yard porch off house
- Assessed at $142,100
- Taxes 2023
- Village - $ 1791.57
- Property - $ 1597.41
- School - 1631.94
- Perry School District
- Quiet wooded lot
- Garden shed
- Walk-in shower
- Well maintained property !!!

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配套设施

美国纽约州Perry的独栋别墅,2 Birchwood,编号73355557 美国纽约州Perry的独栋别墅,2 Birchwood,编号73355557 美国纽约州Perry的独栋别墅,2 Birchwood,编号73355557

居外物业ID:73355557

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服务代表: Robert T Jantzi

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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