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美国加州印第奥3卧2卫的独栋别墅

81641 Avenue 48 #39, Indio, California, United States

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房屋价格:

USD 329,900

约¥ 239万

咨询交易费用

建筑面积: 155平方米
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:73171428

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This spacious home is perfect for parties! Enter through double doors into a HUGE great room with soaring vaulted ceilings; dining area and a kitchen so well designed that cooking for large gatherings will be more fun than the party itself. Counters and flooring have been recently upgraded. The 5 burner gas stove and double door refrigerator on either side of the spacious walk in pantry were recently replaced. The spacious owner's suite also has vaulted ceilings, a HUGE walk in closet with custom cabinetry and a bathroom with soaking tub and stall shower. The seller has upgraded the back yard with a wraparound Sun Room easily accessible from the great room and owner's suite. Party lights decorate the back yard and you even have very own patch of the green, green grass of home! There's carpet everywhere but the kitchen, laundry and bathrooms. The two car attached garage is decked with easy clean graphite tile. There's central air of course as well as an upgraded Evaporative Cooler perfect for energy efficient desert living. Most windows have been replaced along with slider rollers. Other upgrades included plantation shutters; a meticulously desert-landscaped lighted entry walkway, double door security screens, ADT security system and a water filtration/softener system. Desert Groves is a senior community with low HOA and lots of amenities including clubhouse, RV parking and three pools. This one won't last! Make an offer today!

配套设施

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居外物业ID:73171428

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代理公司: Berkshire Hathaway HomeServices
服务代表: 中文服务台 Berkshire Hathaway HomeServices

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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