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美国俄勒冈州米尔沃基4卧3卫的独栋别墅

11212 Se Wood Ave, Milwaukie, Oregon, United States

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房屋价格:

USD 789,000

约¥ 572万

咨询交易费用

建筑面积: 288平方米
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:73098215

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Discover the perfect property with multi-generational flexibility AND a shop/garage to park 2 additional cars, boat, trailer or RV! 4 garaged parking spaces! With clear pride of ownership, this tastefully updated and well cared for 2 story has a primary suite with walk-in closet, an "age in place" low profile threshold shower. Add the 2nd primary suite simply by adding a door, and another bonus room on the lower level that could be a 3rd primary suite or create an ADU with a few changes! The 29X26' separate 2 car garage has an 8' door, 16 feet wide, with concrete floor, 100 amps of power and reclaimed wood interior walls. Professional front landscaping with Wifi enabled front sprinkler system. Lower floor includes new flooring, gas fireplace, wet bar with beverage cooler, nice sized laundry room, lots of storage and a full bath. Enjoy an open layout connecting living, dining, and kitchen areas... The large windows on the main floor allow abundant light and the fireplace brings a cozy space on a chilly day. Outside, find space for your RV, a large concrete open area and an outdoor firepit. Endless hot water provided by a Navien Tankless Hot Water Heater. Vinyl windows, all updated PEX plumbing, smart home features include Internet connected garage doors that can be linked to your Amazon account for deliveries. Ring Alarm system with door and window sensors and motion sensors are included. And to top this all off, this property explodes with color in the Spring with flowers and foliage! We can't wait for you to see it! [Home Energy Score = 6. HES Report at https://rpt.greenbuildingregistry.com/hes/OR10225645]

配套设施

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居外物业ID:73098215

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代理公司: Berkshire Hathaway HomeServices | Michael Beirwagen
支持语言: 英语
服务代表: Michael Beirwagen

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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