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美国加州欧申赛德2卧2卫的联排别墅

501 N Pacific Street #15, Oceanside, California, United States

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房屋价格:

USD 1,375,000

约¥ 996万

咨询交易费用

建筑面积: 93平方米
房型: 2 卧 2 卫

居外物业ID:73097993

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Whether you're in search of a permanent residence, second home, or an investment opportunity, this unit presents an impeccable combination of scenic vistas, prime location, and desirable lifestyle amenities.Start your mornings with the sound of waves and soak in the breathtaking Pacific panoramas from your private balcony with this charming two-bedroom single-level condo, mere steps away from the sandy shores. Inside, the welcoming open-plan layout ensures that the living room, kitchen, and dining area all boast stunning ocean views, seamlessly integrating the beauty of the sea into every aspect of your home. The kitchen has undergone a tasteful remodel with modern stainless-steel appliances, elegant fixtures, and premium finishes that seamlessly marry style with functionality. The living area includes a cozy fireplace, inviting you to unwind while embracing the serene coastal ambiance. The primary bedroom features a convenient walk-in closet and en-suite bathroom, while the newly remodeled second bedroom boasts fresh wood flooring and ample built-in storage, complemented by a space-saving "Murphy" bed, perfect for daily use or accommodating guests. Hardwood and tile floors add a touch of coastal charm, enhanced by the convenience of in-unit laundry and secured parking for two vehicles. Enjoy leisurely strolls to the nearby pier, immersing yourself in the coastal lifestyle. Indulge in local culinary delights or savor a cup of coffee at nearby cafes, with proximity to the train station offering easy access to surrounding attractions. San Miguel II boasts well-maintained amenities, including two community spas overlooking the coastline, beach access, and gated parking for residents and guests accessible by elevators. Seize the opportunity to make this seaside retreat your own a haven where every day feels like a vacation!

配套设施

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居外物业ID:73097993

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代理公司: Berkshire Hathaway HomeServices
服务代表: 中文服务台 Berkshire Hathaway HomeServices

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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