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美国北卡罗莱纳州威明顿3卧3卫的独栋别墅

336 Wild Rice Way, Wilmington, North Carolina, United States

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房屋价格:

USD 675,000

约¥ 489万

咨询交易费用

建筑面积: 272平方米
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:72849595

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$10,000 credit offered! Buyers, take advantage of the $10,000 credit offered by the sellers to use as you wish! Southern charm abounds in this stunning home located in the highly desirable community of River Oaks. This custom built all brick home boasts 12' vaulted ceilings in the formal living room. Beautiful chandeliers adorn the ceilings, with hard wood floors throughout the main level. The large eat-in kitchen has cabinets galore and is joined to the formal dining room with beautiful arched doorways. This is the perfect place for your large family gatherings. This home features 3 bedrooms, 3 bathrooms, formal dining & living rooms, den, separate laundry room, a FROG that has its own bathroom that could be used as a bedroom, a 2-car garage, and a driveway with parking for 6 vehicles. There is a gorgeous outdoor entertaining deck with propane hook-up and a 6 foot privacy fence that encloses the entire large back yard. This is the perfect place for your summer cookouts and gatherings. The home has 2 fireplaces. The formal living room has a gas log fireplace, and the den has a wood burning fireplace. The home is situated on a professionally landscaped, low maintenance lot that includes an in ground sprinkler system. You are approximately 3 miles to Carolina Beach. Just beyond Carolina Beach you have Kure Beach and the breath taking historical beach of Fort Fisher. Locals love to take advantage of Freeman Park where you can drive your vehicle right out onto the white sands for an ocean front day of tailgating and fun in the sun. The best thing about River Oaks is the well-maintained homes with NO HOA. This is a perfect Executive home or a beautiful home for a large family. This is a MUST SEE and rare find in this price range in this neighborhood.

配套设施

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居外物业ID:72849595

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服务代表: 中文服务台 Berkshire Hathaway HomeServices

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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