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美国纽约州Henrietta4卧3卫的独栋别墅

Plan: Allegheny 154 Hidden View, Henrietta, New York, United States

美国纽约州Henrietta的独栋别墅,Plan: Allegheny 154 Hidden View,编号72451895 美国纽约州Henrietta的独栋别墅,Plan: Allegheny 154 Hidden View,编号72451895 美国纽约州Henrietta的独栋别墅,Plan: Allegheny 154 Hidden View,编号72451895
房屋价格:

USD 397,990

约¥ 288万

咨询交易费用

建筑面积: 169平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库
MLS 号码: 3yd-NVRBN-10222120152567-66264
房屋状态: 在售

居外物业ID:72451895

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物业特色

Welcome to Fox Field! The lowest-priced new homes in Henrietta. The Allegheny single-family home allows today's families the choice to easily spend time together or spread out. The convenient family entry off the 2-car garage makes bringing your groceries in a breeze. The inviting family room opens into the dining area and gourmet kitchen, so entertaining is enjoyable and easy. Extend your living space outdoors with an optional covered porch. Upstairs you'll find four bedrooms, or three bedrooms and a loft for more gathering space. Retreat to your luxury owner's suite that comes complete with a walk-in closet and double vanity bath. Finish the basement for even more living space. With the stunning backyard views and the lowest tax rate in Monroe County, coming to see all the Allegheny has to offer is a must. Schedule your appointment today! *Prices shown generally refer to the base house and do not include any optional features. Photos and/or drawings of homes may show upgraded landscaping, elevations and optional features and may not represent the lowest-priced homes in the community.

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配套设施

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居外物业ID:72451895

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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