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澳洲新南威尔士州Oakville总占地20234平方米的农业用地

96 Scheyville Rd, Oakville, New South Wales, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 820平方米
土地面积: 20234平方米
楼层: 共 3 层
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:72178068

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位于澳大利亚新南威尔士州Oakville的房产。

豪华乡村生活的典范
在奥克维尔(Oakville)中心,一个拥有引人注目的卓越财产正等着您。对于那些寻求宽敞生活方式或战略性土地投资的人来说,这个独特的地块坐落于一个宁静而便利的地点。

踏上通往乡村生活理想境地的旅程,这个独家的5英亩地块位于悉尼奥克维尔快速增长地区沿着增长走廊的黄金地段,地理位置优越。房产位于悉尼最令人向往的地区之一,为未来发展提供有望的前景,该财产也是一个引人注目的吸引点。此外,它还设有多代人居住、次住宅和一个小屋,为寻求强大租金回报的明智投资者提供了一个有利可图的机会。

投资与发展潜力:
- 这片五英亩的黄金土地位于增长区,根据未来的分区规划(经市政批准),有可能划分成约35-40个地块。
- 它位置战略,距离商业路第二阶段规划不到6公里。
- 两栋住宅的强大租金回报,包括一座双层住宅和一座带有3间卧室的小屋。

财产亮点:
- 9间宽敞卧室,配有内置衣柜或步入式衣橱
- 4间设计独特、实用且装饰精美的浴室
- 5个宽敞车棚以及2个带锁的车库
- 用于存储的6x6米大车间/小屋
- 3间卧室的小屋,配有全尺寸浴室、露天区和一个地下泳池

位置亮点:
当前R2开发地产 - 7分钟(5.9公里)
卡梅尔山(Hills of Carmel)医疗中心、购物中心 - 8分钟
圣索菲亚天主教学院(Santa Sophia Catholic College) - 7分钟
奥克维尔可轻松抵达悉尼中央商务区 - 56公里
帕拉马塔(Parramatta)中央商务区 - 30公里
门前的公交车站

发现这个财产的广阔潜力和独特属性,将乡村宁静与未来发展的前景无缝融合。

欢迎选购澳大利亚新南威尔士州Oakville房产。

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配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州Oakville的农业用地,96 Scheyville Rd,编号72178068

居外物业ID:72178068

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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