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美国加州La Jolla8卧12卫的独栋别墅

484 Prospect St, La Jolla, California, United States

美国加州La Jolla的独栋别墅,484 Prospect St,编号72145301 美国加州La Jolla的独栋别墅,484 Prospect St,编号72145301 美国加州La Jolla的独栋别墅,484 Prospect St,编号72145301 美国加州La Jolla的独栋别墅,484 Prospect St,编号72145301 美国加州La Jolla的独栋别墅,484 Prospect St,编号72145301 美国加州La Jolla的独栋别墅,484 Prospect St,编号72145301 美国加州La Jolla的独栋别墅,484 Prospect St,编号72145301 美国加州La Jolla的独栋别墅,484 Prospect St,编号72145301 美国加州La Jolla的独栋别墅,484 Prospect St,编号72145301 美国加州La Jolla的独栋别墅,484 Prospect St,编号72145301 美国加州La Jolla的独栋别墅,484 Prospect St,编号72145301 美国加州La Jolla的独栋别墅,484 Prospect St,编号72145301 美国加州La Jolla的独栋别墅,484 Prospect St,编号72145301 美国加州La Jolla的独栋别墅,484 Prospect St,编号72145301 美国加州La Jolla的独栋别墅,484 Prospect St,编号72145301 美国加州La Jolla的独栋别墅,484 Prospect St,编号72145301 美国加州La Jolla的独栋别墅,484 Prospect St,编号72145301 美国加州La Jolla的独栋别墅,484 Prospect St,编号72145301 美国加州La Jolla的独栋别墅,484 Prospect St,编号72145301 美国加州La Jolla的独栋别墅,484 Prospect St,编号72145301
房屋价格:

USD 13,800,000

约¥ 9,987万

咨询交易费用

建筑面积: 1550平方米
房型: 8 卧 12 卫

居外物业ID:72145301

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Step into a dream of architectural legacy nestled in the heart of La Jolla's charming village: a 17,000sf 1922 meticulously crafted residence. This extraordinary home, meticulously artfully preserved and extensively enhanced for modern living, presents a singular chance for a unique masterpiece by the sea. This magnificent home stands as a testament to Gill's enduring design philosophy with plenty of room for service, family, guest, or in-law quarters. Every corner unveils intricate architectural details, showcasing the artistry of a bygone era. From the grandeur of the entrance to the nuances of each room, the residence seduces with refinement and allure. Savor awe-inspiring surf and sea from multiple terraces that maximize outdoor living. Thoughtfully designed outdoor areas serve as ideal backdrops for al fresco entertaining, transforming each gathering into an unforgettable experience. The seamless fusion of indoor and outdoor living spaces enhances the charm of this distinctive property. An exceptionally spacious private elevator effortlessly connects all floors, ensuring both convenience and accessibility. Revel in the grandeur of yesteryears while indulging in the contemporary comforts seamlessly woven into this historic gem. This La Jolla estate transcends the definition of a mere residence; it encapsulates a living piece of architectural history - a rare prospect to own a dwelling that embodies the essence of a bygone era updated for today.

配套设施

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居外物业ID:72145301

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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