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澳洲西澳大利亚州珀斯5卧3卫特别设计建筑的独栋别墅

25 Anacapri Road, Hillarys, Perth, Western Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 745平方米
土地面积: 700平方米
房型: 5 卧 3 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 20
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:71734451

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位于澳大利亚西澳大利亚州珀斯的房产。

位于 "Harbour Rise Estate "的这栋两层住宅,拥有 5 个卧室、3 个浴室,建筑风格令人惊叹。

宏伟的中央楼梯以铬合金和锻铁装饰,是这座现代宏伟住宅入口处的标志性建筑。这座住宅的外部是一个高耸的雪松木门廊,拱形双门入口和玻璃环绕。

正面是豪华的休息室/餐厅,可通往庭院。中央家庭室是开放式设计中不可或缺的一部分,其中包括用餐区和配备枫木橱柜的圆形厨房。

后院设有玻璃封闭式、太阳能、盐水游泳池和水疗中心。此外,从地板到天花板的玻璃推拉门可以完全打开,露出一个设有雪松覆盖天花板外部音频扬声器、寿司吧台、烧烤和厨房设施的完全遮蔽的露天区域。

屡获殊荣的厨房--配备了高端不锈钢 Miele 电器、一体式咖啡机、圆形岛台、抛光花岗岩台面和防溅板。

下沉式家庭影院室配有内置环绕声音响、镶边天花板、大型投影仪屏幕和定制的枫木桦木橱柜。此外,地面层还设有两间豪华卧室,每间卧室均可通往一间装饰典雅的大理石浴室。

在楼上,这套独有的主人套房侧翼拥有壮观的阳台海景、步入式衣帽间和开放式双浴室,浴室内铺设了大理石,包括水疗浴缸、加热毛巾架、天花板灯、坐浴盆等。

其余两间卧室均配有嵌入式衣帽间,其中一间可通往前阳台,并配有一间客用套房、一间家庭健身房和相连的游戏室。游戏室设有一个定制的吧台区,配有石材台面。此外,一个光线充足的书房被双扇法式门隔开。

内部特征 :
- 多个内部燃气卡口,用于安装燃气加热器。
- 全管道真空系统
- 台球桌
- 健身器材
- 2.5 个车库停车位

外部物业特征 :
- 私人围栏
- 成熟的花园和树木
- 花园灯
- 全面灌溉系统
- 户外淋浴
- 储藏室
- 橄榄树
- 整个住宅周围铺设混凝土路面
- 2 个大型热水系统
- 2 个大型空调机组,服务于 2 个内部楼层
- 外部自动遮阳百叶窗 98% 遮光
- 全屋外墙安全照明
- 可上锁的安全门

欢迎选购/了解澳大利亚西澳大利亚州珀斯房产的房产。

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月均还款

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配套设施

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平面图

澳大利亚西澳大利亚州珀斯的独栋别墅,25 Anacapri Road, Hillarys,编号71734451

居外物业ID:71734451

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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周一至周五 9:00 - 18:00

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