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美国加州尔湾4卧的独栋别墅

美国加州尔湾的独栋别墅,编号71670439 美国加州尔湾的独栋别墅,编号71670439 美国加州尔湾的独栋别墅,编号71670439 美国加州尔湾的独栋别墅,编号71670439 美国加州尔湾的独栋别墅,编号71670439 美国加州尔湾的独栋别墅,编号71670439 美国加州尔湾的独栋别墅,编号71670439 美国加州尔湾的独栋别墅,编号71670439 美国加州尔湾的独栋别墅,编号71670439 美国加州尔湾的独栋别墅,编号71670439 美国加州尔湾的独栋别墅,编号71670439
房屋价格:

USD 1,695,000

约¥ 1,220万

咨询交易费用

建筑面积: 186平方米
土地面积: 567平方米
房型: 4 卧 2 车库

居外物业ID:71670439

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位于美国加州尔湾的房产。

美国南加州橙县尔湾四房式独立别墅

物业概览:
这套全面翻新的交钥匙型住宅位于大学公园内。它周围建有屡获殊荣的学校,同时也靠近加州大学(UCI)。这是大学公园内最好的户型,主楼卧室拥有可欣赏庭院美景的视野;地面铺设实木地板;客厅拥有大天花板和浪漫的砖砌壁炉,该区域还可通向拥有花园美景的后院;厨房配有花岗岩台面和不锈钢电器。这是尔湾市内罕见、占地6,100平方英尺的大型地皮,买家还可增建游泳池或扩建此物业。业主协会费用低廉。住户步行即可到达购物中心、社区公园、社区游泳池、网球场和学校。
深受卖家喜爱的特点
明亮开放的平面布局、硬木地板、大教堂式天花板和客厅的砖砌壁炉;大型后院;虽位于非常安静的社区,但步行即可到达购物中心和美丽的成熟社区公园的地理位置(公园内设有游泳池和网球场);一楼设有卧室和浴室,非常适合长辈居住。

特点:
资料和特点
- 类型:独立住宅
- 建造年份:1965年
- 暖气:气暖系统,燃气
- 冷气:自然风和电动吊扇
- 车库:双车位车库,可从内部进入,外部配有自动门
- 停车位:双车库前有2个停车位(也有免费路边停车位)
- 业主协会费用:每月160.95美元
- 地块:6,100平方英尺
- 内部封闭建筑面积:愈2,000平方英尺

欢迎选购/了解美国加州尔湾房产。

配套设施

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居外物业ID:71670439

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代理公司: roderick pearson
服务代表: roderick pearson

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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