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美国马萨诸塞州剑桥的办公室,950 Massachusetts Ave,编号71616473
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美国马萨诸塞州剑桥总占地323平方米的办公室

竣工年份: 1989
详细地址:

950 Massachusetts Ave, Riverside, Cambridge, Massachusetts, United States

居外物业ID: 71616473
建筑面积: 323平方米
占地面积: 323平方米
车位数量: 1 个
楼层: 共 1 层
其他属性: 最近整修过
房屋价格:

USD 2,995,000

约¥ 2,178万
咨询交易费用

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主力房型

位于美国马萨诸塞州剑桥的房产。

这个物业是一个位于混合使用A级建筑内的第一层商业公寓单位,设有门房服务。该物业位于哈佛广场和中央广场(Harvard and Central Squares)之间,介于哈佛大学(Harvard University)和麻省理工学院(M.I.T. University)之间。该物业目前被改建为办公室/实验室用途,区域规划非常有利。商业BB-1区的所有用途都是被允许的,包括零售、办公、食品相关、餐厅/咖啡馆、机构、教育、实验室和医疗/临床等潜在用途。该物业的周边交通非常便利,哈佛广场和中央广场周边都设有红线地铁站,麻萨诸塞大道(Massachusetts Avenue)上还有众多公交线路。该地区的专业和学术人口素质很高。该物业也靠近肯德尔广场(Kendall Square),许多全球最重要的科技和生物科技公司的总部所在地。该地区有大量的机动车和行人流量。附近有许多餐厅和零售店。该物业住户都能满足于街区所提供的便利;房产在一个私人小绿地上,位于街道略尽头的位置,形成了一个专用的入口区域。该物业包括一个安全的地下车库停车位。业主或租户的商业标识可以放置在物业前部的一个标识矗立牌上。尽管可以立即出售,但该单元目前租约至2024年7月31日,租金优异。若需融资,可选择延迟结算的交易方式,可立即参与,并以以下销售方式进行:首付10%;按4.5%的抵押贷款利率。



欢迎选购/了解美国马萨诸塞州剑桥房产。

配套设施

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代理公司: Boston Site Finders
服务代表: William McNamara William McNamara

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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