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澳洲新南威尔士州悉尼5卧4卫新房的独栋别墅

澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号71520552 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号71520552 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号71520552 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号71520552 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号71520552 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号71520552 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号71520552 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号71520552 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号71520552 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号71520552 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号71520552 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号71520552 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号71520552 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号71520552 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号71520552 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号71520552 澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号71520552
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 340平方米
土地面积: 730平方米
房型: 5 卧 4 卫 4 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:71520552

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位于澳大利亚新南威尔士州悉尼房产。

悉尼希尔斯郡新建的高层行政住宅

这座位于希尔斯郡的定制住宅坐落于悉尼最热门地段之一,见证了该地区不断攀升的房产价值。公共和私人投资的不断涌入,加上对房产需求的激增,确保了该地区价值的持续增长。以其享有盛誉的公立学校、便捷的公共交通和风景如画的公园而闻名,希尔斯郡为这个独特的家提供了一个理想的背景。

该住宅拥有五间宽敞的卧室,包括两间带有私人浴室的主卧室,其设计巧妙地满足了多代人的生活需求。着眼于悉尼第二个中央商务区——帕拉马塔蓬勃发展的企业景观,该物业配备了专为满足企业租户高品位需求而设计的高管配置。

这是一个具有高租金回报的有利投资机会,吸引着寻求可观回报的投资者。由于有望获得 AAA 级租户的长期租约,该物业在租赁市场上的吸引力进一步增强。

物业亮点:
- 厨房:配备40毫米石英台面、2台Smeg烤箱、洗碗机、Smeg 6燃气灶(90厘米)、底部LED灯、冰箱、冰箱水龙头、带内部电源插座的中岛台和台下双水槽。
- 厨房备餐室:配备20毫米石英台面、微波炉、单下水槽、洗碗机、冰箱和底部LED灯。
- 露台:包括一个带40毫米石英台面的小厨房、5 个烧烤炉、单下水槽、酒吧冰箱、2个大吊扇(遥控)、2 个特大型天花板加热器(遥控)。
- 洗衣房:配备20毫米石英台面、衣柜抽屉、底部LED灯和双下水槽。
- 两个主卧室:各配有浴室和步入式衣柜。
- 内置衣柜:所有卧室均设有。
- 2.7米高天花板:展示通透明亮的空间。
- 地暖:通过手机应用程序控制,在所有浴室、洗衣房和化妆室均可用。
- 隔音: 外墙和所有内墙都设有隔音棉(隔音)。包括露台和门廊在内的天花板也采用了隔音材料。
- 气候控制窗户:比标准玻璃更厚,可为四季提供气候控制。
- 实心内门:所有门都是全实心门,配有金色五金。
- 书房: 书房位于中心位置,可通过楼梯通往阁楼,并提供大量储物空间。
- 空调:3相集中供风17千瓦系统,每个房间独立分区。通过手机应用和墙控进行控制。
- 即热式热水系统:房屋两侧各有两个系统,确保在任何出口都能提供即时热水。
- 3相供电系统。
- 特斯拉壁式充电器。
- 景观美化: 前院和后院绿化齐全,种有 26 棵小玉兰树。房屋周围铺设了水泥路,屋外设有冷热水龙头,方便宠物洗澡。

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贷款计算器

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  • 参考首付
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州悉尼的独栋别墅,编号71520552

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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