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英国英格兰曼彻斯特2卧的公寓

W Residences, Manchester, England, United Kingdom

英国英格兰曼彻斯特的公寓,W Residences,编号71420730 英国英格兰曼彻斯特的公寓,W Residences,编号71420730 英国英格兰曼彻斯特的公寓,W Residences,编号71420730 英国英格兰曼彻斯特的公寓,W Residences,编号71420730 英国英格兰曼彻斯特的公寓,W Residences,编号71420730 英国英格兰曼彻斯特的公寓,W Residences,编号71420730 英国英格兰曼彻斯特的公寓,W Residences,编号71420730 英国英格兰曼彻斯特的公寓,W Residences,编号71420730
房屋价格:

GBP 669,000

约¥ 610万

咨询交易费用

建筑面积: 79平方米
房型: 2 卧
房龄(年): 尚未竣工

居外物业ID:71420730

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曼彻斯特 W 酒店提供单间、一居室、两居室或三居室公寓,将独家私人公寓与 W 酒店无与伦比的服务完美融合。W 曼彻斯特的室内设计由备受赞誉的 Bowler James Brindley 设计公司操刀,该公司是伦敦著名的设计公司,因悉尼 W 酒店、Bishops Avenue 和 One Crowne Place 等项目而闻名。

曼彻斯特 W 酒店的住户将享受到城市中无与伦比的一系列优质五星级酒店设施。这些设施包括专职的住宅总监和获得黄金标准认证的礼宾团队、先进的健康和 W Wellness 套房、专属的住户休息室,以及一系列点菜服务,如住宅内客房服务、顶级家政服务,以及备受尊崇的万豪 Bonvoy 全球奖励计划白金会员资格。

曼彻斯特 W 酒店将重新定义曼彻斯特的规格和装修标准。这些公寓经过精心设计,优化了自然采光和空间,其标准规格与 W Residences 的全球高端品牌标准完全一致。值得注意的特色包括:每套物业都有全面的气候控制、博德宝设计的厨房配备了西门子(或同类产品)集成电器、所有房间都铺设了实木地板、潮湿区域铺设了高级陶瓷瓷砖,以及精心制作的石英饰面洗手台。

W 酒店和 W 公寓是国际知名开发商 Salboy 和加里-内维尔的 Relentless Developments 公司的合作作品。

配套设施

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居外物业ID:71420730

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代理公司: Monarca Properties
牌照号码: 13570706
服务代表: Monarca Properties Monarca Properties

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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