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英国英格兰伦敦2卧的公寓

Crystal Palace, London, England, United Kingdom

英国英格兰伦敦的公寓,Crystal Palace,编号74571276 英国英格兰伦敦的公寓,Crystal Palace,编号74571276 英国英格兰伦敦的公寓,Crystal Palace,编号74571276
房屋价格:

GBP 44,888

约¥ 41万

咨询交易费用

建筑面积: 61平方米
土地面积: 61平方米
房型: 2 卧
房龄(年): 1

居外物业ID:74571276

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位于英国英格兰伦敦的房产。

这些房产仅供出租用。请勿咨询购买个人居住单位的事宜。*

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这套新开发的432平方英尺模块化住宅建有2至3间卧室、一个设备齐全的卫生间和一个带集成白色家电的开放式厨房,整个房屋的装修都达到了极高的建设标准。

除了符合英国标准协会BS3632住宅规范外,该房产还具有以下特点:

- 设备齐全的厨房,配有以下设计采购施工总承包(EPC)A级电器:
*冰箱
*烤箱
*洗衣机
- 设备齐全的卫生间
- 全部采用双层玻璃
- 中央供暖和先进的通风系统
- 亚当-阿比(Adam Abbey)石制壁炉
- 节能的LED照明设备,包括:
*主卧室的条形照明设备
*28KW内部LED聚光灯
*厨房踢脚板LED聚光灯
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我们独特的服务为新晋和资深房产投资者提供了一个机会,这个物业让他们在无任何烦恼、麻烦的情况下尽享做房东的所有好处。
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配套设施

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居外物业ID:74571276

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代理公司: UK YIELD EXPERTS LIMITED
服务代表: Adrian Felix

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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