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美国加州Anaheim Hills5卧5卫最近整修过的独栋别墅

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房屋价格:

USD 1,855,000

约¥ 1,343万

咨询交易费用

建筑面积: 361平方米
房型: 5 卧 5 卫
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:71304669

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位于美国加州Anaheim Hills的房产。

这座维护得十分良好的美丽山坡住宅为住户带来了尤为舒适的生活方式!它位于著名的阿纳海姆山(Anaheim Hills)地区,这里有优秀的学校、学院、大量的购物场所,且便于前往迪斯尼(Disney)和海滩,到洛杉矶(LA)也仅需 45 分钟。虽然这里的高速公路四通八达,但由于这栋房屋位于一条非常安静的小巷尽头,因此住户也能获得宛若生活在郊外一般的宁静生活。
这个物业的开放式格局非常适合举办娱乐活动,同时也为家人和朋友提供了充足的活动空间。房子的二楼有四间大卧室,每间卧室均配有一间完整的私人浴室。楼下还有1间卧室和3/4间卫生间。这栋房屋目前已经进过了大幅的升级翻新,如有需要,我们将提供一份相关清单。没有更多的烦恼,您只需把这里变成您的家并享受它所提供的一切!
若有任何疑问,敬请电邮至smholmes03@yahoo.com查询相关细节。

欢迎选购/了解美国加州Anaheim Hills房产。

配套设施

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居外物业ID:71304669

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代理公司: Sharon Holmes
支持语言: 英语
服务代表: Sharon Holmes

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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