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澳大利亚昆士兰South Gladstone的办公室,1 Manning St,编号71239792
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澳洲昆士兰South Gladstone总占地3400平方米的办公室

竣工年份: 2013
详细地址:

1 Manning St, South Gladstone, Queensland, Australia

居外物业ID: 71239792
建筑面积: 1715平方米
占地面积: 3400平方米
车位数量: 46 个
其他属性: 曾经整修过
房屋价格:

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主力房型

位于澳大利亚昆士兰South Gladstone的房产。

一座专业、高档的办公楼大部分待售,目前租给了各类企业,这些企业需要良好的曝光度、便捷的进出通道以及一系列的配套设施。

大约70%的面积已租给各类企业,包括残疾支持、非营利企业、培训机构、职业介绍服务提供商、心理医生、承包商的行政办公室等。不同行业和租赁安排的交叉组合为战略性投资提供了机会。

目前显示的租金收入超过每年24万美元,如果全部租满,潜在租金可增至超过35万美元。租户包括传统的长期租约(3-5年)和提供全包式12个月的较短租约。

建筑概况

总共1715平方米的内部空间。提供充足的街道和场内停车位。设有宽敞的专业入口,并配备休息座位。

办公室、经过批准的医疗咨询区域、宽敞的内部工作坊、多个卫生设施,包括残疾人和家长设施、娱乐厅、商业厨房和2间卧室的住宅单元。

成本效益高,位于格莱斯顿(Gladstone)主要交通干道上,这座建筑面对日常交通量极高的格莱斯顿,容易被人们认出,并且为租户提供了便利的通往格莱斯顿及周边地区的通道。

建筑特点:

• 1715平方米的内部楼层空间(大部分已出租)
• 如有需要,可以增加楼层空间(约450平方米)
• 年租金收入24万澳元,潜在年租金收入超过35万澳元。
• 医疗设施完备,包括医生办公室、治疗室、牙科诊室
• 办公、教育和医疗中心分区
• 所有一楼入口设有坡道通道
• 46个离路停车位
• 两侧有标线的街头停车位
• 2间卧室的住宅单元
• 由租户维护的门厅入口令人印象深刻
• 上下两层设有男女卫生间,包括残疾人和更衣设施
• 车间设有大型卷闸门
• 曝光度极高。建筑物位于相对高处,保证了在格莱斯顿贝纳拉比(Gladstone Benaraby )路上(通往格莱斯顿的主要南部入口)双向通行的所有车辆中保持极高曝光度。菲利普街(Phillip St)距离建筑物约200米。

欢迎参观。

欢迎选购/了解澳大利亚昆士兰South Gladstone房产。

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
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  • 参考首付
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

澳大利亚昆士兰South Gladstone的办公室,1 Manning St,编号71239792
澳大利亚昆士兰South Gladstone的办公室,1 Manning St,编号71239792
澳大利亚昆士兰South Gladstone的办公室,1 Manning St,编号71239792
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居外物业ID:71239792

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代理公司: TDI Trust
服务代表: Phil Douglass Phil Douglass

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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