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澳大利亚新南威尔士州悉尼的办公室,编号71194389
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澳大利亚新建项目 - Swan Suites Mascot

竣工年份: 2024
详细地址:

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居外物业ID: 71194389
楼层: 共 11 层
其他属性:
房屋价格:

AUD 4,164,750 - 8,607,150

约¥ 1,947万 - 4,023万 贷款计算器 澳元汇率 VS 置业
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主力房型

项目介绍
丝湾地产是财盾资本旗下的高端地产品牌,其产品综合了顶级建筑师和室内设计师的合作成果,旨在创造优先考虑环保建筑材料和遵循可持续能源战略的房地产,也致力于为投资者和业主提供卓越的用户体验。

财盾资本旗下的丝湾®高端商业用楼是一栋由世界著名的日本建筑设计师KoichiTakada(高田弘一)亲自操刀设计的11层商务写字楼,并荣获当地市政的“杰出建筑设计奖”。目前市面上,鲜有可以与这座高端且绿色环保的商业大楼相媲美的同类型地产开发项目。

从看到这座建筑的那一刻起,便能感受到发自内心的平静,令人感到心旷神怡。自然景观、绿化、石材和水元素的融合将曾经的工业区变成了舒适静谧的绿洲。这个开发项目经过精心设计强调环保的重要性,将精致的自然美学与独特的建筑融为一体,其设计在优先考虑舒适度的理念下,将精致的自然美学与独特的建筑融合在一起,营造出温馨宜人的活动空间。吸热玻璃、太阳能电池板技术、非接触式电梯和终端设施都有助于让丝湾®高端商业用楼成为该地区最受欢迎的办公物业之一
——这是一次生活与办公理念上真正的转变,为投资者和企业带来了无限的可能性。

MASCOT也是市政未来五年大力扶持开发的核心商业金融区,周边设施服务齐全、交通便利,区域内正在形成高密度的现代化商业与住宅社区,汇集众多星级酒店、购物商城、高端商务办公楼于一体,正在成为悉尼第二大CBD核心城区。

此外,Mascot目前正在进行重大的城市重建计划,从主要的工业区转变为支持附近悉尼中央商务区、博塔尼港(Bontany Bay)和悉尼机场(Sydney Kingsford Smith Airport)的重要商业中心。政府和议会支持的Green Square开发、铁路交通连接和WestConnex立交桥等重大战略举措促进了Mascot地区商业开发的需求。

该地区拥有众多知名企业,包括路虎(Land Rover)、澳洲航空(Qantas) 和 DHL 等企业巨头,以及 Mascot Central 等著名餐饮场所以及铂尔曼酒店(Pullman)、Holiday Inn、Travelodge Hotels 等知名酒店。

周边学区
UNSW - University of New South Wales 新南威尔士大学
USYD - University of Sydney 悉尼大学
公立中小学
Eastlake Public School
Marrickville Public School
私立教会学校
St Therese Catholic School
St Piu’s Catholic school

周边公共交通
Mascot Station
Green Square Station
悉尼机场专线列车
Sydney International Airport Line

周边公园与景点
Mascot Oval
Sydney Park
The Lake Golf Club
Kogarah Golf Club
Tempe Recreation Reserve + Playground
Meriton Retail Precinct
Sydney CBD
East Village Shopping Centre
The Grounds of Alexandria Cafes
Green Square Library

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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代理公司: Aurum Capital Group | 财盾资本
服务代表: Frank Mou Frank Mou

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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