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澳大利亚新南威尔士州Maroubra的联排别墅,编号71194310
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澳大利亚新建项目 - The Chester | 彻斯特海滨别墅

竣工年份: 2024
详细地址:

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居外物业ID: 71194310
楼层: 共 2 层
其他属性:
房屋价格:

AUD 2,400,000 - 2,600,000

约¥ 1,122万 - 1,215万 贷款计算器 澳元汇率 VS 置业
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主力房型

彻斯特海滨别墅项目简介

关于项目
"The Chester" 彻斯特海滨别墅 将会成为Maroubra区域内房地产市场锦上添花的项目。本案包括五栋精品联排别墅,重新定义了现代生活方式。每栋联排别墅都拥有宽敞实用的室内空间,与私人庭院部分无缝连接,使居民可以沉浸式享受海滨生活的氛围。除此之外,还有私家车库和储物间提供了更多的便利之处,"The Chester" 彻斯特海滨别墅 在这个备受追捧的海滨区域提供了豪华、舒适和实用性的和谐融合体验。

周边社区环境
Maroubra 位于悉尼东部,是一个充满活力的滨海区域,以其绝美的海滩自然风光和浓厚的社区文化氛围感而闻名。延绵不断的金色沙滩使 Maroubra Beach 成为冲浪者、游泳者和日光浴者的热门目的地。这片区域提供各类住宅选择,从现代公寓到家庭住宅房屋不等,拥有多元化的人口组成,反映了悉尼多元文化的特征。Maroubra 还拥有一系列休闲便民设施,例如沿 Maroubra Road 的繁华购物区、公园和体育俱乐部等。该地区距离各类教育机构均不远,包括在全澳排名前列的新南威尔士大学,是澳大利亚最好的大学之一。其富有自然美和悠闲的生活氛围使 Maroubra 成为一个理想的居住区域和游览圣地,平衡了海滨宁静和城市便利之间的需求。

配套设施
1. 宽敞的开放式起居空间和直通外部活动空间的餐厅
2. 用心修剪的平坦草坪和精心设计的私人花园
3. 时尚的石制台面带燃气厨房
4. 奢华的主卧室带配套淋浴间和步入式衣橱
5. VRV空调系统

周边学区
University of New South Wales (UNSW) 新南威尔士大学
St Mary - St Joseph Catholic Primary School 私立教会小学
Randwick Girls High School 公立女子高中
Randwick Boys High School 公里男子高中
Maroubra Junction Public School 公立小学
Rainbow Street Public School 街道公立小学
Brigidine College Randwick 私立女子学校

周边公共交通
Direct Bus to the CBD 直达市区的公交线路
Direct Bus to Eastern Suburbs Beaches 直达东部海滩的公交线路
South Juniors Light Rail Line to CBD 到达逝去的轻轨线

周边公园与景点
Heffron Park 体育公园
Maroubra Beach 海滩
Randwick Gold Course 高尔夫球场
Arthur Byrne Reserve 滨海绿地公园
Maroubra Junction 商圈
Eastgardens Westfield 购物中心
The Coastal Walk (Maroubra to Bondi) 滨海徒步路线
The Des Renford Leisure Centre 休闲娱乐中心

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

澳大利亚新南威尔士州Maroubra的联排别墅,编号71194310
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代理公司: Aurum Capital Group | 财盾资本
服务代表: Frank Mou Frank Mou

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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周一至周五 9:00 - 18:00

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