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美国马里兰州巴尔的摩6卧5卫的独栋别墅

2605 Old Court, Baltimore, Maryland, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 515平方米
土地面积: 5180平方米
房型: 6 卧 5 卫
房龄(年): 113

居外物业ID:71157239

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Located in the Falls Road corridor of the Greenspring Valley, this stunning Brooklandville estate called “Glencliffe Manor” was built by the esteemed architectural firm Motto & White which also designed Tyrconnell of Woodbrook and Friends School. The present owners masterfully restored and renovated, sparing no expense in significant upgrades keeping the historic elements to blend seamlessly with today's modern needs and style. You will never tire of being greeted in the stunning grand foyer with its crackling fireplace, heart pine floors, 11-foot ceilings with exquisite moldings, two-story staircase, and views through to the lovely outdoor circular covered patio for delightful entertaining. Guests can flow easily to the spacious dining room and sophisticated contemporary-style living room each with wood burning fireplaces. A main floor office is tucked in a quiet area of the main level with generous-sized windows, crafted millwork, a fireplace, and French doors to one of the many side porches. A country kitchen with 42-inch cabinets, granite counters, an island, breakfast bar, built-ins, a coffee station, and a stainless farm sink has been thoughtfully designed. The kitchen flows to a breakfast sunroom/family room wrapped in windows ideal for hosting informal everyday dining and casual gatherings overlooking the garden area. Enjoy two upper levels consisting of six spacious bedrooms and four renovated baths some with attached porches or balconies. The primary bedroom is a welcome retreat with its wood burning fireplace, sitting porch or office and dressing area, and an attached bath with spa tub and shower. Enjoy evenings on the circular porch, or walk along the grounds and wildflowers and collect fresh eggs from your own hen coop. This house is ready to move in with all the updating, including baths, kitchen, new windows, two new water heaters, redone stucco exterior, newer plumbing and electrical systems, and an energy-efficient heating and cooling geothermal system to keep all costs extremely reasonable!

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居外物业ID:71157239

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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