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澳洲新南威尔士州Harris Park2卧2卫的公寓

Unit 8/44 Harris Street, Harris Park, New South Wales, Australia

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房屋价格: 咨询拍卖价格 澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 123平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库

居外物业ID:70979794

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这套最近更新的阳光公寓位于精品公寓楼的顶层,地理位置优越,位于哈里斯公园的黄金地段。

这一独特的产品提供两间宽敞的卧室,其中一间主人套房配有最近装修的套间和一个配有镜子的衣柜。最近对整个公寓进行了精心的更新,包括新的浮动地板、配备优质电器的翻新厨房、两间现代化的浴室、优质的新百叶窗,并且整个公寓已粉刷一新。

这间华丽的公寓设有两个全尺寸阳台,其中一个朝北的阳台可俯瞰城市,另一个阳台可通向宁静的家庭友好的罗塞拉公园。

该住宅位于哈里斯公园的完美位置,提供两全其美的生活方式。这个安静、绿树成荫的地方位于帕拉马塔中央商务区的门口,交通便利。著名的美食热点、繁华的商业中心、多条铁路线、零售店、公园、联邦银行体育场、学校和大学校园都在您前门的几步之遥。

确保您在澳大利亚发展最快的城市中占据一席之地,即将开通的轻轨、Powerhouse 博物馆、Westmead 医院重建项目和地铁(连接新机场)距公寓仅一箭之遥。

该房产非常宜居且备受追捧,目前出租价格为 535 美元/周。我们邀请您来参观您的新家或投资。

物业特点:
+ 两间宽敞的卧室,包括一间主套房和衣柜
+ 最近更新的厨房配有优质电器
+ 最近油漆、新安装的百叶窗和整个浮动地板
+ 强大的分体式空调系统位于开放式起居空间内,交通便利
+ 两间更新的浴室,包括一间套间浴室
+ 高高的天花板让华丽的自然光流过公寓
+ 带对讲通道的现代化安全建筑
+ 带储物笼的安全车位
+ 步行 5 分钟即可到达车站

无论您是想投资高额租金收益,还是寻求终极便利和现代生活,那么这里都是必看之地!

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配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州Harris Park的公寓,UNIT 8/44 HARRIS STREET,编号70979794

居外物业ID:70979794

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代理公司: PropertyNow
支持语言: 英语
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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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