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加拿大马尼托巴温尼伯的商业转让,250 Portage Ave,编号70943670
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加拿大马尼托巴温尼伯总占地688平方米的商业转让

竣工年份: 1965
详细地址:

250 Portage Ave, South Portage, Winnipeg, Manitoba, Canada

居外物业ID: 70943670
建筑面积: 2017平方米
占地面积: 688平方米
车位数量: 3 个
楼层: 共 2 层
其他属性: 特别设计建筑
房屋价格:

CAD 3,483,000

约¥ 1,844万
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主力房型

位于加拿大马尼托巴温尼伯的房产。

商业大楼出售或寻找合作伙伴关系

距离Portage和Main仅一个街区,位于温尼伯(Winnipeg)市中心商务区的黄金地段。
总面积:21,711平方英尺
可建设高层住宅/商业建筑。符合高层建筑规划,结构稳固。
角落位置,品牌曝光每天可达55,000辆车。
20英尺+的天花板高度,光线充足,有潜力增设夹层,夹层高度可达25英尺(成本低廉的扩建)。
适用于医疗、研究、IT、精品酒店、零售、商业和住宅公寓开发等领域。
建筑周围有充足的停车位。
售价远低于相同设计建设的替代成本(不包括显著的土地成本),价格具有竞争优势。
具有高回报投资潜力。

社区居民人口的增加将增加对服务的需求,从而有助于保持商业物业租金的持续增长和资本增值,并为在此物业上增建额外的住宅楼层提供机会。

在的市场租金收入 = 325,000美元。
该资产地理位置优越,可走路前往The Forks、Portage&Main、BellMTS Place、RBC会议中心、温尼伯(Winnipeg)大学以及Red River学院市区校区。

这座宏伟的建筑原为一家金融机构所用,由Green Blankstein Russell 建筑师设计。
电梯的状态非常良好,并且可以以较低成本延伸至更高层次。通过在主楼层内增加一个夹层,仍然可以保留25英尺以上的天花板高度,从而在维护良好的建筑内实现进一步的扩展。地下室设有一个完全功能的银行保险库。该建筑总面积超过21,000平方英尺,其替代成本数百万美元。位于温尼伯市中心核心地带的这个优越角落天然拥有极高的曝光度,具有命名权的潜力巨大。

在过去的十年里,温尼伯市中心已经取得了超过30亿美元的投资,计划未来将有更大规模的增长,并已有超过10亿美元的投资正在进行中。

欢迎选购/了解加拿大马尼托巴温尼伯房产。

配套设施

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居外物业ID:70943670

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代理公司: Rajiv
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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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