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澳洲新南威尔士州Bilambil Heights2卧1卫原装保留的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 152平方米
土地面积: 60702平方米
房型: 2 卧 1 卫 7 车库
楼层: 共 1 层
其他属性: 原装保留

居外物业ID:70847899

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位于澳大利亚新南威尔士州Bilambil Heights的房产。

Walmsley's农场提供了一个与众不同的绝佳机会。这处非凡的庄园占地 15 英亩,目前拥有一个两卧的宅院、一个看守人的小屋、两个大棚、两个水坝、各种茂盛的果树,还有一个吸引人的地下游泳池。它正热切地等待着新主人的到来,为未来提供无穷的潜力。

目前,业主已经在准备开发该物业方面取得了重大进展,他们精心设计了两个引人注目的概念,并已准备就绪(有待议会批准)。此外,他们成功地对土地进行了重新规划,为吸引开发商做好十足的准备。

方案 1 提供了建造一座非凡住宅的可能性,它拥有理想的东北朝向,可以同时欣赏到海岸线和腹地的迷人景色。想象一下,一觉醒来就能看到如此壮丽的景色,同时还被宁静美丽的大自然所环绕。

另外,方案 2 是前景广阔的土地开发项目的大好机会,这里有开发出 17 块独立地块的潜力,面积从 610 平方米到 2400 平方米不等。这一方案可以打造一个紧密团结的社区,每个居民都可以在这片广阔的土地上享受自己宽敞的避风港。

对于那些有更远大理想的人来说,方案 3 则是更加雄心勃勃的多功能开发项目。这个概念要求建造四栋两层楼高的建筑,共容纳 90 套公寓,同时还要建造一个充满活力的商业中心。这个富有想象力的计划将住宅和商业空间完美地融合在一起,提供工作、休闲和便利的完美平衡。

Walmsley's农场不仅仅是一处房产,它还是一个让你沐浴在大自然美景中的机会,同时距离该地区的所有设施和景点都只有很短的车程。这座庄园的潜力确实非同一般,绝对是值得您考虑的好机会。

地理位置
- 距离库兰加塔海滩 7 公里
- 距离黄金海岸机场 7 公里
- 距离布里斯班 105 公里
- 距离拜伦湾 67 公里

欢迎选购/了解澳大利亚新南威尔士州Bilambil Heights房产。

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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:70847899

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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