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泰国芭堤雅1卧1卫新房的公寓

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房屋价格:

THB 2,800,000

约¥ 56万

建筑面积: 26平方米
土地面积: 26平方米
房型: 1 卧 1 卫 50 车库
楼层: 共 38 层
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:70783672

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物业特色

项目名称
芭提雅AERAS豪华一线海景公寓
项目性质
永久产权公寓
地理位置
中天海滩路17-18号
离海距离
50米
项目完工
2018年1月
开 发 商
The UrbanProperty
项目面积
5880平方米
项目户型
标准单间、一居室、两居室、三居室、复式
停车位数
51%
项目构造
A栋38层(318户)和B栋4层(14户),共332个单元
项目设施
接待大堂、海景泳池和日光台、庭院花园、休闲长椅、
游戏室、图书馆、壁球室、会议室、空中花园、健身房、
瑜伽室、儿童房、汗蒸室、慢跑道、儿童乐园、24小时安保监控、门禁卡等
价格范围
(仅供参考,以开发商最新价目表为准)
标准单间:26平米,约62万人民币起
一 居 室:35-48平米,约82万人民币起
两 居 室:48-58平米,约112万人民币起
付款方案
定金:5万泰铢(约1万人民币)
首付:30%
尾款:70%
额外费用
物 业 费:40泰铢/平米/月
维修基金:550泰铢/平米(一次性缴付)
过 户 费:1%
水电安装费:以实际政府为准
配套设施:
前台接待 大型海滨泳池 儿童游乐场 桑拿房 按摩池
壁球室 篮球场 健身中心 图书馆 屋顶平台
游戏室 森林花园 接待大厅 智能钥匙 24小时安保
项目概况:Aeras(艾拉斯)项目灵感源自于自然界中最亲切的元素 “风”, 因此以现代希腊语“Aeras”命名。精心设计的海滨高层建筑与芭堤雅中天海滩的“水”元素完美结合,并大胆的使用稳固的“土”元素和平融入“木”元素。

Aeras共由两栋建筑物组成,其中一幢建筑物“风神”(Aeolus)是楼高4层(14个单元)的低层公寓住宅。该住宅提供独家和私人的高级配套设施,为生活提供终极放松和享受。所有单元均可享受到滨海泳池,阳台,庭院花园,和慢跑跑道等配套。

而主楼 “太空”(Aether)则是楼高38层(318个单元)的高层建筑。该楼每户公寓均为五星级酒店标准,大部分户型均享有绝美海湾景观。以“风”为元素的Aeras主楼,在设计中采用了独特的气流设计,为高层Aeras提供了创新的通风系统。
高层Aeras采用了高低两层大堂的设计,并有特殊的海景露台大堂,为住户们提供无限的享受和乐趣。连接海天一线的无边际游泳池作为一处宁静的风景,位于顶层的天空酒廊更是提供了独特的海景奢华享受。

那些购买Aeras主要用于投资,开发商团队将提供独一无二的内部租赁计划。由成功出租该公司前开发项目的团队所支援,其拥有的长长轮候名单,对所有参与租赁方案的买家而言,再次取得高出租率应该不成疑问。这意味着开发商可以代表投资者处理整个流程,令他们坐享其成。

配套设施

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平面图

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代理公司: TC 888 PROPERTY CO.,LTD
支持语言: 普通话 广东话 英语 泰语
牌照号码: 泰国华泰地产 TC 888 PROPERTY
服务代表: Lucy Liu Lucy Liu 微信咨询

泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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