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泰国芭堤雅1卧1卫新房的公寓

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房屋价格:

THB 3,590,000

约¥ 72万

建筑面积: 140平方米
土地面积: 140平方米
房型: 1 卧 1 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:70783670

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物业特色

威尼斯别墅
开发商:Total Chock Development(Pattaya)Co.,Lt
所在位置:Huay-yai,Pattaya
停车位:每栋2个私家停车位
在售户型:
140㎡联排双层别墅196套
150㎡独栋单层别墅105套
223㎡独栋双层别墅229套
交房标准:精装修、送全屋家具
公共设施:250㎡泳池,2000㎡景观人工湖,业主会所,湖上餐厅,健身房,业主公园,711超市,莲花超市
周边配套:农贸市场,Big C超市,奥特莱斯,Tesco Lotus超市,曼谷医院,丽 晶国际学校,杜拉拉四方水上市场,清迈小镇,大象园,水果园,凤凰高尔夫球场,暹罗高尔夫球场等。
平均售价:
联排双层别墅均价5700元/㎡
独栋单层别墅均价8600元/㎡
独栋双层别墅均价8000元/㎡
付款方式:一次性/分期付款
购置其他费用:物业费:5泰铢/㎡(按照土地面积计算),过户契税:2%总房价
产权性质:永久产权
开工竣工日期:2018年开工,预计2019-2020年完工
过户方式:注册泰国公司过户
项目亮点
1、永久产权,无遗产税,长青资产
2、CRS未到区域,资产安全保密性高
3、处于EEC经济特区重点规划区域,房产增值潜力巨大
4、地理位置优越,出行交通便利
5、开发商品牌口碑好,后续服务有保障
6、华人社区,配备中文服务,打造芭提雅中国朋友圈
7、社区配套完善,周边配套齐全,生活便利
8、投资门槛低,付款方式灵活,可以别墅何必公寓
9、租金回报率高达10%,空闲时间有收益回报
10、精装修,送全屋家具
地理位置及交通情况:
威尼斯别墅项目位于芭提雅南部中天素坤逸大道东侧,芭提雅素有“东方夏威夷”的美称,这里是世界著名的滨海旅游度假胜地,周边皆为大型别墅社区以及高端高尔夫球场用地,即避开老市区的拥堵的交通,又得天独厚得享受自然风光环绕以及舒适安静的度假生活。每年有来自世界各地接近1500万人次到此旅游度假。芭提雅核心由5个区域组成分别为北部那歌区、芭提雅中心区、帕山区、南部中天区域、南部那种天区域。项目位于芭提雅全新打造的新城区中天海滩区域,也是新富人区,汇集众多五星级酒店、大型商超、海上娱乐设施以及即将建设的新芭提雅步行街。
项目出行交通非常便利,门口有双条公交线路,5分钟抵达海边,10分钟抵达市中心,200米素坤逸高速通往曼谷,30分钟可达乌塔宝国际机场,2公里即可达到中天海滩纵观太平洋海景,500米即可抵达素坤逸高速路口。驱车至乌塔宝国际机场只需要30分钟,距离曼谷素万纳普机场约1.5小时。

配套设施

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居外物业ID:70783670

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代理公司: TC 888 PROPERTY CO.,LTD
支持语言: 普通话 广东话 英语 泰语
牌照号码: 泰国华泰地产 TC 888 PROPERTY
服务代表: Lucy Liu Lucy Liu 微信咨询

泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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