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美国佛罗里达州印度海岸8卧4卫的多单元

19914 Gulf Boulevard #2, Indian Shores, Florida, United States

美国佛罗里达州印度海岸的多单元,19914 GULF BOULEVARD #2,编号70758568 美国佛罗里达州印度海岸的多单元,19914 GULF BOULEVARD #2,编号70758568 美国佛罗里达州印度海岸的多单元,19914 GULF BOULEVARD #2,编号70758568 美国佛罗里达州印度海岸的多单元,19914 GULF BOULEVARD #2,编号70758568 美国佛罗里达州印度海岸的多单元,19914 GULF BOULEVARD #2,编号70758568 美国佛罗里达州印度海岸的多单元,19914 GULF BOULEVARD #2,编号70758568 美国佛罗里达州印度海岸的多单元,19914 GULF BOULEVARD #2,编号70758568 美国佛罗里达州印度海岸的多单元,19914 GULF BOULEVARD #2,编号70758568 美国佛罗里达州印度海岸的多单元,19914 GULF BOULEVARD #2,编号70758568 美国佛罗里达州印度海岸的多单元,19914 GULF BOULEVARD #2,编号70758568 美国佛罗里达州印度海岸的多单元,19914 GULF BOULEVARD #2,编号70758568 美国佛罗里达州印度海岸的多单元,19914 GULF BOULEVARD #2,编号70758568 美国佛罗里达州印度海岸的多单元,19914 GULF BOULEVARD #2,编号70758568 美国佛罗里达州印度海岸的多单元,19914 GULF BOULEVARD #2,编号70758568 美国佛罗里达州印度海岸的多单元,19914 GULF BOULEVARD #2,编号70758568 美国佛罗里达州印度海岸的多单元,19914 GULF BOULEVARD #2,编号70758568 美国佛罗里达州印度海岸的多单元,19914 GULF BOULEVARD #2,编号70758568 美国佛罗里达州印度海岸的多单元,19914 GULF BOULEVARD #2,编号70758568 美国佛罗里达州印度海岸的多单元,19914 GULF BOULEVARD #2,编号70758568 美国佛罗里达州印度海岸的多单元,19914 GULF BOULEVARD #2,编号70758568
房屋价格:

USD 2,499,900

约¥ 1,811万

咨询交易费用

建筑面积: 290平方米
土地面积: 405平方米
房型: 8 卧 4 卫

居外物业ID:70758568

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Welcome to your dream beach house retreat! Discover the perfect combination of a second home plus vacation rental in this exceptional property that is being sold turnkey! Completed in 2023, this is an incredible opportunity to own a brand new construction home that offers a total of 8 bedrooms and 4 full bathrooms and 3121 square feet of living space, comprised of two identical units on the beach side of Gulf Blvd. This would be the perfect scenario for two families to own a beach house together, but have separate and distinct units for privacy. Or, a savvy investor will recognize this turnkey property for the incredible opportunity it is. This beautiful new property is located in Indian Shores, one of the very few Pinellas County beach communities with no rental restrictions, allowing you to maximize the income potential of the property. Indian Shores is a peaceful community consisting mainly of residences, and is a short distance to local restaurants and businesses. The versatile layout of the property features a walk-up to the first unit on the second living level, with the second unit one floor above on the third living level. Each unit has a gorgeous view of the beach and Gulf and features four very large and bright bedrooms and two bathrooms in 1562 square feet. The beach access is just a few doors down Gulf Blvd. at the 199th Ave. access. The primary bedrooms each lead to an expansive balcony where you can enjoy the stunning partial water view with your morning coffee or during the dazzling sunsets in the evenings. There are gorgeous finishes throughout the open concept kitchen, dining and family room. The stylish kitchen is equipped with wood cabinets, gleaming quartz countertops, stainless steel appliances, and seating for four or more at the counter, in addition to a separate dining space. The units come equipped with natural gas, which powers the kitchen range, the dryer and the tankless hot water heater. There is even a water softener in both units. The natural light in both units is stunning and the extra high ceilings give an amazing sense of spaciousness. There are no worries here as the property has been constructed to the latest code and safety requirements. There is a large ground-floor storage room for each unit and four under-building parking spaces - two for each unit. Separate utilities and meters for the units make the accounting a breeze.

配套设施

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居外物业ID:70758568

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代理公司: Engel & Völkers Belleair
服务代表: Laurin Evans

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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