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美国华盛顿州西雅图6卧7卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1042平方米
土地面积: 15419平方米
房型: 6 卧 7 卫 5 车库
房龄(年): 58
其他属性:

居外物业ID:70574020

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位于美国华盛顿州西雅图的房产。

欢迎来到石桥庄园(Stonebridge Estate)!这是一座美丽的都铎式复兴建筑,占地近 4 英亩,英式风格的庭院经过精心修整,并且能将雅基玛山谷(Yakima Valley)及其他地方的美景尽收眼底!石桥庄园是一座按照当今标准升级、真正宏伟的传统庄园,它有着精致的装修、宽敞的房间和适合娱乐和聚会、光线充足的空间;厨房配备了所有高端的装置和电器;正式的用餐区和起居室设有宽大的法式门,能通往大型的分层露台。无论是在池塘边、凉亭下还是泳池畔,这里总有一个安静的地方能供住户坐下来思考。从西雅图(Seattle)或贝尔维尤(Bellevue)出发到这里仅需2小时车程,快来这里体验雅集玛山谷的葡萄酒和美景吧!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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