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美国加州洛杉矶4卧3卫局部整修过的独栋别墅

5529 Bradna Drive, Los Angeles, California, United States

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房屋价格:

USD 1,775,000

约¥ 1,255万

咨询交易费用

建筑面积: 212平方米
土地面积: 534平方米
房型: 4 卧 3 卫 6 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 0
其他属性: 局部整修过

居外物业ID:70064836

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位于美国加州洛杉矶的房产。

这座由设计师打造的经典杰作位于备受欢迎的温莎山社区(Windsor Hills neighborhood),它将比利佛山庄(Beverly Hills)的精致与温莎山的宁静融为一体,让住户得以在此体验顶级的现代奢华生活。崇尚简洁线条和开放式空间的现代建筑师无疑会爱上这座住宅将各种纹理和建材巧妙融为一体的设计。这栋时尚的单层住宅旁有着现代化的路边装饰,如无框玻璃天井栏杆和一扇42英寸宽的现代大门,房子的门框上镶嵌着4英尺长、沿着6英尺宽的台阶拾级而上的线性LED灯。甫踏入门口,映入眼帘的即是充满艺术气息、建有瓷砖地板的门厅,它将领着住户与访客前往不同的方向。位于左边的是主卧室,主卧室内建有一个大型步入式衣柜、一间铺满瓷砖的浴室、带移动感应灯的双浮动梳妆台、背光镜、私人卫生间和独立式浴缸;位于右侧的则是开放的起居空间,这个区域将起居室、用餐区、吧台和厨房无缝地连接在了一起,舒适的现代壁炉配有带遥控器的60英寸线性电壁炉和一个悬挂着的75英寸电视机,这样的空间和配置不仅为住户带来舒适的居住氛围,更为住户带来了完美的娱乐和聚会空间。豪华的厨房是一个真正的艺术杰作!它建有10英尺高的拱形天花板,天窗下是长12英尺的超大型中岛,这个中岛配有定制的黑白石英台面,并配有与相似纹理的瀑布台面和5盏吊灯。此外,厨房内还有顶级的专业电器,其中就包括了48英寸宽的双烤箱、8口炉灶和5英尺宽的冰箱/冰柜,这里简直是烹饪爱好者的梦想之地!锦上添花的还有有着对称设计的Shaker品牌橱柜,它配有专业的面板和更显优雅的黑色长五金件。厨房对面的湿吧台则有着Black Stallion纹路的石英台面、3盏吊灯和葡萄酒及饮料冰箱;厨房后面的备餐间则为住户带来更多的收纳空间和功能,其中就包括了一个可摆放34瓶葡萄酒的陈列柜。起居室的玻璃移动门让这个开放的起居空间能沉浸在日落的晚霞之中,住户还可以通过这个门移动至户外的大型派对露台,那里适合娱乐、烧烤、瑜伽、普拉提或烹饪、烟熏等活动。房子内建有两间宽敞的卧室,能为住户带来充足的收纳空间。第二和第三件卧室的住户可使用客用浴室,那里备有经过精心挑选的玛瑙瓷砖、双浮动梳妆台、背光镜子和无框玻璃。第二家主卧室和第四间卧室位于较为私密的位置,房内建有一个大衣柜和私人的全套卫生间,同时配有落地瓷砖、双梳妆台、背光镜子和无框玻璃。房子的独立车库位于一条长长的多车车道后,为住户提供了充足的停车空间。住户也可以通过法式门通往带顶棚的露台,那里是住户额外的户外生活空间。其他的亮点还包括,配有石英台面、能简化家务的洗衣房、千兆字节光纤互联网/WIFI、暖通空调、即热式热水器、200AMP电源板、管道、窗户、电动汽车充电器和LED氛围照明装置。您可以在玻璃露台上边喝茶或柠檬水,边与遛狗的邻居聊天来开启新的一天,而随着一天的结束,住户可以在后院的私密空间内放松身心,并在这独特的社区中享受来自大自然的宁静声音。总而言之,这套令人惊叹的4卧+3卫交钥匙(turn-key)式住宅(建有两间主卧)是别致现代奢华生活的缩影,就连最有要求的买家都会对它感到满意。住户甚至可以在足球赛季或奥运会期间将之用作为AirBnB民宿!欢迎您通过电话预约的方式与我们一同探索这个物业。它位于中心地带,仅需几分钟即可到达Jon & Vinny's餐厅、Hilltop Coffee咖啡厅、Simply Wholesome餐厅和附近多家热门的餐厅。住户也能轻易通往洛杉矶机场(LAX)、10号和405号高速公路。

欢迎选购/了解美国加州洛杉矶房产。

配套设施

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平面图

美国加州洛杉矶的独栋别墅,5529 Bradna Drive,编号70064836 美国加州洛杉矶的独栋别墅,5529 Bradna Drive,编号70064836

居外物业ID:70064836

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代理公司: Spelward Smart, LLC
支持语言: 英语
牌照号码: 01237937
服务代表: Royce Jefferson Royce Jefferson

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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