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澳洲维多利亚州墨尔本墨尔本新开发的新建房产

70 Southbank Boulevard, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,70 Southbank Boulevard,编号70052922 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,70 Southbank Boulevard,编号70052922 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,70 Southbank Boulevard,编号70052922 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,70 Southbank Boulevard,编号70052922 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,70 Southbank Boulevard,编号70052922 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,70 Southbank Boulevard,编号70052922 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,70 Southbank Boulevard,编号70052922 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,70 Southbank Boulevard,编号70052922 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,70 Southbank Boulevard,编号70052922 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,70 Southbank Boulevard,编号70052922 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,70 Southbank Boulevard,编号70052922 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,70 Southbank Boulevard,编号70052922 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,70 Southbank Boulevard,编号70052922 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,70 Southbank Boulevard,编号70052922 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,70 Southbank Boulevard,编号70052922 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,70 Southbank Boulevard,编号70052922 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,70 Southbank Boulevard,编号70052922 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,70 Southbank Boulevard,编号70052922 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,70 Southbank Boulevard,编号70052922 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,70 Southbank Boulevard,编号70052922
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
楼层: 共 100 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:70052922

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物业特色

Australia 108 总高397米,共计100层,是整个南半球最高的建筑,是墨尔本最为卓越的地标建筑。位于70层和71层的外观星芒造型更为这座地标建筑增添了独一无二的亮点,让她在高空中熠熠生辉。Australia 108地理位置一流,位于墨尔本的市中心南岸south bank 区,墨尔本的母亲河雅拉河在她身边缓缓流过,旁边就是墨尔本最著名的皇冠赌场,步行3分钟有电车10分钟直达皇家理工大学和墨尔本大学。周边2公里环绕着国家美术馆、当代艺术中心、罗德拉沃竞技场、墨尔本板球场、皇家植物园和艾伯特公园等。罗德·拉沃竞技场既是澳大利亚网球公开赛的举办场地,也吸引了很多国际巨星到此举办大型音乐会。在澳式足球赛季期间,墨尔本板球场和漫威体育场则吸引了四面八方的球迷,艾尔伯特公园则是澳洲著名的F1赛的举办场地。这里才是艺术之都墨尔本的精华所在。Australia 108 拥有无与伦比的设施,气派辉煌的大堂,配备豪华休息室和酒店式落客区,奢华尽显。整个大楼拥有三层会所,11层、70层和71层。来到11层会所,你不但可以泳池穿梭畅游,在设施齐全的健身房挥汗如雨,还能使用私人影院、豪华餐厅或虚拟高尔夫球室接待宾客。蒸汽房和桑拿室等一系列度假酒店设施,让您享受远离尘嚣之感。位于70层和71层的星空会所,面积达2800平方米,配备多种业主专享设施,打造精彩休闲娱乐空间,更可360度观赏城市、花园和港湾美景。星空会所采用两层楼高的玻璃落地窗设计,配备云端无边泳池,两间顶级健身房、五间精致优雅的餐厅、多个宽敞休息室、一间阅读室、一间私人影院,此外还设有一处天空花园。

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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