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阿联酋迪拜1卧1卫的公寓

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房屋价格:

AED 1,200,000

约¥ 235万

建筑面积: 64平方米
土地面积: 67平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:69234224

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关于迪拜山庄(Dubai Hills Estate)


迪拜山庄(Dubai Hills Estate)是迪拜受欢迎的居住地区之一,拥有多用途的基础建设和一流的整体设施。该项目于2014年启动,是Emaar Properties和Meraas Holding的合资打造。这是穆罕默德·本·拉希德城区(MBR City)的第一期建设,由于项目规模巨大,堪称“城中城”。总建筑面积超过1.18亿平方尺,计划在30多个街区容纳超过10万名居民。大部分-地区都将建成宽阔的园林公园和花园、室外区域和超过17万英尺的自行车道。该项目包括商业中心、酒店和酒店公寓、联排别墅、中低层住宅以及住宅地块等物业,占地面积相当于200个足球场。显然该地区没有其他社区能与其规模相提并论。

迪拜山庄(Dubai Hills Estate)非常受带小孩的家庭欢迎,因为该地区有四所学校、一个带游乐场的大公园、排球场、网球场、滑板公园、自行车道、游泳池和带吊床的园林休闲区。对于喜欢热闹社交生活的年轻白领来说,这里是他们放松身心、逃离日常琐事的地方。


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- 地理位置 -

该社区位于Al Khail路 (E 44) 和Umm Suqeim路以及Sheikh Mohammed bin Zayed路沿线,交通便利。
该地区附近计划开通两条地铁线路,目前最近的地铁站是阿联酋购物中心(Mall of the Emirates)。

- 距迪拜市中心20 mins车程
- 距Al Barsha20 mins车程
- 距迪拜影城20 mins车程
- 距迪拜互联网城20 mins车程
- 距迪拜投资公园20 mins车程
- 距朱美拉棕榈岛20 mins车程
- 距迪拜码头20 mins车程
- 距阿拉伯牧场20 mins车程
- 距迪拜国际机场 (DXB) 20 mins车程
- 距阿勒马克图姆国际机场20 mins车程


- 学校和大学 -
英国教育机构(British education institutions)距迪拜山庄(Dubai Hills Estate)仅10路程。
附近还有许多其他学校,包括美国创意科学学院(American School of Creative Sciences)、迪拜国王学院(kings’ School Dubai )和迪拜高地学院(Dubai Heights Academy)、CBSE 学校。
著名学校包括布拉德福德(Bradford)、卧龙岗(Wollongong )和米德尔塞克斯(Middlesex)等大学。

- 休闲娱乐 -
迪拜山庄购物中心位于该区西北部,是主要的娱乐场所之一。 它占地超过200万平方英尺。该购物中心将包括750家商店、数家餐厅、一家电影院和各种休闲活动。
世界上最大的公园迪拜山庄公园(Dubai Hills Park)位于该区的中心部分。
仅需15车程,住户可以游览位于迪拜码头对面的Jumeirah Beach Residence (JBR)的海滩,此处极受游客欢迎。


- 项目看点 -

Elvira 的每间公寓都将采用超现代设计,与大楼优雅、流线型的建筑相得益彰,保证的公园景观。住宅内部精致舒适,白色墙壁和中性饰面以及中性材料为基调,为整个开放式设计空间增添了温馨氛围。住宅设有大型落地窗,自然光线充足,可欣赏外面公园的美景

■ 迪拜山庄是一个备受追捧的社区
■ 永久业权社区——向所有国籍人士开放
■ 优惠的付款计划
■ 中心位置——与迪拜码头和迪拜市中心的距离相等
■ 社区内一流的医疗保健和教育机构

■ 社区内的锦标赛高尔夫球场和高尔夫俱乐部
■ 宠物友好区
■ 设施齐全的社区
■ ELVIRA 距离当地设施、餐饮、杂货店等仅几步之遥
■ ELVIRA 的居民可直接前往迪拜山公园


- 主要特色 -

■ 所有单位都带有阳台、洗衣房和卧室内的步入式衣帽间
■ 所有卧室都带有浴室
■ 落地窗
■ 仅 12 套独家联排别墅
■ 直接通往迪拜山公园
■ 联排别墅、复式公寓和部分三居室单位带私人花园
■ 两居室和三居室单位都带储藏室
■ 联排别墅带佣人房、化妆间和大堂


- 尺寸和价格 -

1 居室 - 693 平方英尺至 721 平方英尺
1,290,000 迪拉姆起

2 居室 - 1,063 平方英尺至 1,142 平方英尺
1,910,000 迪拉姆起

3 居室 – 1,501 平方英尺至 3,392 平方英尺
2,990,000 迪拉姆起

3 居室复式 – 2,500 平方英尺至 2,532 平方英尺
4,440,000 迪拉姆起

3 居室联排别墅 – 2,395 平方英尺
4,800,000 迪拉姆起


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配套设施

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平面图

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居外物业ID:69234224

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代理公司: 迪拜大都会优质房产公司
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: 11899
服务代表: 罕 龙 罕 龙 微信咨询

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阿联酋购房相关费用一览

交易费用
中介费 购买价格的2%
房产证的工本费 540迪拉姆
定金 房价卖价的10%
产权交易服务费 6,000-10,000迪拉姆
注册费
  • 物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆
  • 高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆
过户费 购买价格的4%
过户手续费 4,000迪拉姆
贷款费用
贷款首付 购买价的25%
贷款额度 首套贷款75%,第二套65%,第三套50%,期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定。
贷款注册费 贷款总额的0.25%
贷款审批费 贷款总额的1%(最高)
银行资产评估费 3,000迪拉姆
银行贷款手续费 1%
财产评估和前期处理费用 高达1%
转让费 如果需要更换贷方,转让费可能会高达5%
持有费用
每月人寿保险 必缴,每年贷款总额的0.4%
月供+保险
  • 2年固定利率3.99%;
  • 3年固定利率4.24%
  • 5年固定利率4.8%
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