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加拿大新斯科舍省Sandy Cove3卧2卫的独栋别墅

37 Mary Lane, Sandy Cove, Nova Scotia, Canada

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房屋价格:

CAD 375,000

约¥ 197万

咨询交易费用

建筑面积: 144平方米
土地面积: 5479平方米
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:69166898

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Escape to a century home with history and charm, located in the beautiful enclave of Sandy Cove. This property boasts exquisite wood dentil trim and is nestled in a seaside village that has two distinct bays: St Marys Bay and the Bay of Fundy - offering breathtaking views at every turn. Sandy Cove beach on The Bay of Fundy beach has Jerome's Rock and a plaque about the mysterious Jerome. The former guest house known as Orchard House, features 3 bedrooms, 1.5 bathrooms, six over six paned windows, workshop space in the attic, and a dining hall that could be used as an artist's space or transformed into a cozy Bunkie or yoga studio. Whether seeking a summer retreat or full-time residence, this home offers unparalleled access to the world's highest tides and fresh sea air that invigorates your senses with its salty tang. Located just twenty minutes from Digby for all your shopping needs and only fifteen minutes from whale watching excursions and exploring the nearby islands of Long Island and Briar Island - there is no better place to call home than this well-maintained home!

配套设施

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居外物业ID:69166898

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代理公司: Engel & Völkers Nova Scotia Annapolis
支持语言: 英语
服务代表: Lori Prescesky

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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