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美国加州尔湾2卧3卫最近整修过的联排别墅

16 Venezia Aisle, Westpark, Irvine, California, United States

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房屋价格:

USD 875,000

约¥ 633万

咨询交易费用

建筑面积: 125平方米
土地面积: 74平方米
房型: 2 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 33
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:69041569

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位于美国加州尔湾的房产。

欢迎来到 16 Venezia Aisle 家园,这是一座现代化的2卧室住宅,采用开放式设计为朋友和家人提供娱乐。在阳光明媚的日子或温暖的夏日夜晚,住户可在户外露台上悠闲地聊天。这座朝西南的住宅设有大窗户,可让充足的自然光线进入,营造出充满活力和清新的感觉。这座 Corte Bella 住宅占地近 1,400 平方英尺,配备了豪华的升级设施,如超高级地板、设计师油漆以及改造后的厨房和浴室。在以厨师为启发的厨房中准备美食,这里配有客制化的白色振动筛式橱柜,为住户配备了丰富的存储空间、干净/清爽的石英台面以及不锈钢器具。踏入宽敞的家庭活动室,住户可在温馨迷人的壁炉旁放松身心或坐在建商高级户外露台上。每间卧室都配有升级的套间浴室(您不必担心,您的客人将享有一个单独的 1/2 浴室化妆间)。此外,住户也可享受度假村般的设施,包括室外喷泉、美丽的泳池和烧烤炉,能够与朋友和家人一起享受。住户也能够借此踏入屡获殊荣的尔湾联合学区(Irvine Unified School District)。这间住宅非常适合首次购房者或投资者。

欢迎选购/了解美国加州尔湾房产。

配套设施

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居外物业ID:69041569

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代理公司: Michael Mei Real Estate Group
服务代表: Michael Mei

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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