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美国加州尔湾4卧3卫曾经整修过的独栋别墅

205 Bridlewood, University Park, Irvine, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 228平方米
土地面积: 341平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 12
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:69041567

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位于美国加州尔湾的房产。

超过50万加拿大元的升级投资!欢迎回到Bridlewood社区205号,这里是大学公园(University Park)旁最受欢迎的崭新社区(无社区基础建设资金债券(Mello- Roos);包括主要家具、装饰艺术品和健身房)。这座令人惊叹的住宅由著名的Bassman Blaine Furnishings室内设计公司所设计,是一栋拥有四间卧室和三间卫生间的完美住宅。这栋房子有一个充满娱乐性的后院,院内配有环绕声系统、内置热水浴缸、火炉和内置烧烤设备。Bridlewood社区205号是一栋智能住宅,它有高级的Savant家庭自动化系统控制,这个系统管理着房子的壁炉、灯光、音频/视频、窗帘和中央空调系统。这栋精巧的住宅还配备了多项豪华升级设施,如:Subzero品牌法式门葡萄酒冰箱、位于楼下的超高级硬木地板和楼上起居区内的所有超豪华地毯。房子内部其他的升级还包括:自动的定制窗帘、每间卧室内的定制壁橱、带Sonance品牌影院扬声器的影院音响系统和两个电动汽车充电桩。除此之外,厨房还配有升级版的大型中岛、定制橱柜、石英台面和瓷砖后挡板。楼下的卧室可以用做客房或办公室;楼上建有三间大卧室,其中主卧室内还配有四窗格窗户和自动遮光窗帘来提升住户安静的睡眠环境。在住宿中尽享奢华!这栋房子附近还有尔湾联合学区(Irvine Unified School District)的优质学校,其中包括屡获殊荣的大学和高中学府。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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