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澳洲南澳大利亚Magill4卧3卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:68907280

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The extravagant renovation to this character home has introduced breathtaking designer flair to emphatic space transitioning with remarkable fluidity through multiple living spaces, multiple kitchens and four enchanting bedrooms. In a word… wow!It is a meticulous family residence that is surely the home entertainer's dream, dressed for success in luxurious finishes – high quality bamboo flooring, underfloor heating, western red cedar timber windows, granite benchtops, Haiku ceiling fans, ceiling mounted Krix speakers – the list goes on.Flawless style spills through next-level architectural design where four-panel bifold doors extend one stunning open plan living space into a second grand-scale living or entertaining area complete with a beautiful kitchenette and connected fourth bedroom or home office.Continue through an exquisitely landscaped outdoor entertainment area to the self-contained unit where the high-end luxury continues.Flexible extended living of the highest quality truly defines this remarkable property.- 696sqm (approx) low maintenance Torrens title four-five bedroom home- 416sqm internal/external north-facing floorplan- Hardwired Sonos sound system and ceiling mounted Krix speakers in the house, alfresco and s/c unit- Enclosed double length carport with auto panel lift door- Self-contained unit = lounge + kitchen, split system a/c, Krix speakers, bedroom, built-in robe, ceiling fans, ensuite bathroom- Renovated main kitchen = granite benchtops, pantry storage, glass splashback- Second kitchenette = double sinks, pantry storage, stone benchtop- Third kitchen in the self-contained unit- Master bedroom = walk-in robe, fully tiled ensuite, double stone-top vanity, underfloor heating, Krix speakers, plantation shutters, ducted a/c, Haiku ceiling fan- Second and third bedrooms = a/c, underfloor heating, Haiku ceiling fans, plantation shutters, built-in robes- Fourth bedroom or home office with built-in robe / cupboards- Fifth bedroom in the self-contained unit- 11 cubic metre underfloor cellar, temperature / humidity IONA25 controller and remote-operated door- Fully tiled main bathroom, stone benchtop, freestanding bath, large shower, Krix speakers- High quality floor tiles and bamboo flooring with underfloor heating- Polished concrete flooring in the rear living/dining area- Landscaped alfresco with Krix speakers and outdoor kitchen connections- Private garden spaces, outdoor firepit area, water feature- CCTV- 10kW solar system, FRONIUS SYMO inverter with 13kW Tesla PowerWall2 battery- Near Penfolds Estate, The Parade Norwood, Magill Village cafés and eateries- Near Kensington Gardens Reserve and The Gums Reserve- Just 5.5km (approx.) to the city- Near UniSA Magill campus, Pembroke School, St Joseph's Tranmere- Zoned Magill Primary School and Norwood International High School

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居外物业ID:68907280

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Luxury Portfolio

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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