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德国黑森州Frankfurt am Main2卧2卫新房的公寓

Bockenheim, Frankfurt Am Main, Hessen, Germany

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房屋价格:

EUR 679,900

约¥ 529万

建筑面积: 86平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:68351334

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位于德国黑森州Frankfurt am Main的房产。

这是一座距离法兰克福(Frankfurt)火车总站仅一分钟路程的全新住宅区。
关于小区
这个小区包括了 132 套公寓,从 2 到 4 个房间,面积从 50 到 180 平方米不等,价格则从 €455.900 到 €1.356.900 不等。
小区特点
- 防盗入口门
- 配有视频监视器的对讲机
- 私人储藏室
- 电梯
-地下汽车和自行车停车场
- 汽车充电站
- 全天候收发包裹的邮局
这个项目将建有两所幼儿园、一家超市、一个绿色的封闭式庭院。
项目中,值得注意的是一套居住面积为 85.56 平方米的三居室公寓。布局包括一个厨房和一个宽敞的客厅、两间卧室、两间浴室、一间洗衣房以及一个阳台。公寓已竣工。
公寓特色
- 橡木镶木地板
- 墙砖和地砖
- 毛巾加热器
- 地暖
- 隔热玻璃
- 挑高落地窗
- 家庭多媒体网络
与景点的距离
法兰克福中央车站(Frankfurt Central Station) - 13 分钟车程
拥有城市景观的历史中心 - 18 分钟车程
动物园 - 19 分钟车程
机场 - 13 分钟车程
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欢迎选购/了解德国黑森州Frankfurt am Main房产。

配套设施

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平面图

德国黑森州Frankfurt am Main的公寓,Bockenheim,编号68351334

居外物业ID:68351334

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代理公司: INTECO Real Estate
支持语言: 英语 德语
牌照号码: HRB 196102
服务代表: Elena Heschke Elena Heschke

德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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