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美国纽约州纽约7卧9卫历史建筑改造的联排别墅

11 East 74th Street #na, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1004平方米
房型: 7 卧 9 卫
楼层: 共 6 层
其他属性: 历史建筑改造

居外物业ID:68334430

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位于美国纽约州纽约的房产。

在这座位于第五大道附近的六层楼高、20英尺宽的石灰岩豪宅中,您将发现上东区无与伦比的优雅和精致。

从地窖到屋顶平台,这个壮观的房子有六个主卧室套房,七个完整的浴室,四个半浴室,横跨六层的生活空间和一个地上地下室,通往一个花园。从大理石地板到博物馆质量的定制照明,这栋宏伟不惜斥巨资拥有最先进的家居技术和镀金时代的血统。

进入壮观的门厅和入口长廊,有一个带黄铜和铁栏杆的中央大楼梯,大理石地板,通向客人化妆室和正式餐厅。旁边的厨师厨房配备了与高级餐厅相称的电器,包括一个8个炉灶的维京炉,多个烤箱、双Sub-Zero品牌冰箱和两个博世品牌洗碗机。一个茶水间和早餐吧台通向户外露台。

住宅的整个二楼有一个气势恢宏的中央平台,高耸的天花板,两边是两个供人娱乐、盛大的正式沙龙。南边的沙龙有一个烧木头的壁炉和帕拉第奥式的窗户。在这一层的后面,另一个设备齐全的娱乐性厨房通过一个升降机与下面的主厨房相连。

第三层是一个无可挑剔的全层主人套房,有一个壁炉和一个私人书房。装备齐全的更衣室有多个壁橱,通向带窗的温泉浴室,有一个深浸式喷水浴缸、独立的步入式淋浴间、一流的石材装饰和一个内置的盥洗台。在套房的前面,有一个带化妆间的休闲书房,里面有漂亮的嵌入式家具和一个朱丽叶式的阳台,可以看到树梢的美景。

第四层是另一个辉煌的主人套房,旁边是一个朝南的大型图书馆,同样适合作为一个额外的卧室,并有一个独立卫浴。这层楼还有一个方便的小厨房和洗衣间。另外两间全卧室的套房占据了第五层。

在这个宽阔的住宅顶层,有一个惊人的家庭影院和一个化妆间,一个带完整浴室的天窗健身房,以及一个设备齐全的酒吧区,通往阳光充沛的屋顶平台,可以看到中央公园和城市景观。

这个精心设计的住宅有一个超大的电梯,服务于所有七个楼层,包括地下室,有一个广阔的家庭办公空间、巨大的储藏室、一个完整的洗衣间,有一个实用的水槽和员工宿舍。智能家居功能包括一个顶级的快思聪安全系统,带有摄像头和DVR播放功能,可通过电脑或智能手机浏览。暖气和冷气、电动窗帘和照明也是通过整个家庭的视频面板和智能手机访问来控制。

东74街11号位于上东区历史区,是一栋建于1869年的20英尺宽的经典联排别墅。它最初建在一排五间优雅的房子中,其外墙在1919年由著名的上东区建筑师乔治•布卢姆在当时的业主艾米丽•赫斯林的指导下更新为经典的石灰岩,她是Neuss, Hesslein & Co.纺织品公司的继承人。多年来,该住宅一直是一些纽约名人的住所。其中包括新艺术派彩绘玻璃大师路易斯•康福特•蒂芙尼的女儿,玛丽•蒂芙尼。

位于著名的伦诺克斯山街区,两旁绿树成荫,有优雅的联排别墅,这座精美的庄园被上东区绝佳的生活所包围。第五大道和辉煌的中央公园离前门只有几步之遥;东边是麦迪逊大道上世界闻名的商店和咖啡馆;北边六个街区是大都会博物馆。

欢迎选购/了解美国纽约州纽约房产。

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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