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美国佛吉尼亚州麦克林6卧10卫的独栋别墅

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房屋价格:

USD 50,000,000

约¥ 36,199万

咨询交易费用

房型: 6 卧 10 卫

居外物业ID:68334020

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Set on over five acres in the most sought-after neighborhood in McLean sits the most sumptuous riverfront property on the market today. This 30,000 square foot new construction is perfect for those who value a private and contemporary lifestyle. The five-plus-acre oasis is located down a private cul-de-sac: lush landscaping, extensive stone walls, water features and fountains, and 425 feet of Potomac River access, give the property a serene ambiance.The home itself is to-be-built with six-plus oversized bedroom suites and 10-plus glamorous baths. Each wing of the home is skillfully and artistically set atop one another, with the subtle mixture different materials and textures, layered with 20-plus-foot ceilings with glass walls overlooking an infinity-edge pool, beautiful gardens, and the Potomac River.Harmonizing modern architecture with top-tier materials is what truly sets this construction apart, creating an enhanced, impressive, and trendy residence. Paramount smart-home technologies ensure security and comfort, including two elevators, motion sensor lighting, internet-connected security cameras, automatically adjustable thermostats, programmable shades that open and close at sunrise and sunset, and a walk-in safe/ panic room with a comfortable living-space.Luxury amenities will be at your fingertips: rooftop putting green, indoor and outdoor swimming pools, multi-purposed sports arena, bowling alley, exercise suite with yoga studio, sauna, spa, and Turkish Hammam, children's game room with slide and rock-climbing wall, private disco pub with full bar and cigar room, beauty salon, temperature-controlled 3,000-bottle wine cellar, and never-before-offered in our market crystal Champagne room with glittering glass display cases. The gourmet kitchen with superlative appliances is la creme de la creme of this magnificent home, with time for the buyer to customize every element. For added convenience, there is a second kitchen and third outdoor kitchen, along with a private home manager's/maid service quarters.Only minutes from Washington D.C., international airports, major roads, luxury shopping, and city centers, this property promises the utmost elegance and opulence.Buyers' additional wish-list can still be accommodated at this time.

配套设施

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居外物业ID:68334020

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Fouad Talout

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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