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美国北卡罗莱纳州Ocean Isle Beach5卧5卫的独栋别墅

美国北卡罗莱纳州Ocean Isle Beach的独栋别墅,编号67862137 美国北卡罗莱纳州Ocean Isle Beach的独栋别墅,编号67862137 美国北卡罗莱纳州Ocean Isle Beach的独栋别墅,编号67862137 美国北卡罗莱纳州Ocean Isle Beach的独栋别墅,编号67862137 美国北卡罗莱纳州Ocean Isle Beach的独栋别墅,编号67862137 美国北卡罗莱纳州Ocean Isle Beach的独栋别墅,编号67862137 美国北卡罗莱纳州Ocean Isle Beach的独栋别墅,编号67862137 美国北卡罗莱纳州Ocean Isle Beach的独栋别墅,编号67862137 美国北卡罗莱纳州Ocean Isle Beach的独栋别墅,编号67862137 美国北卡罗莱纳州Ocean Isle Beach的独栋别墅,编号67862137 美国北卡罗莱纳州Ocean Isle Beach的独栋别墅,编号67862137 美国北卡罗莱纳州Ocean Isle Beach的独栋别墅,编号67862137 美国北卡罗莱纳州Ocean Isle Beach的独栋别墅,编号67862137 美国北卡罗莱纳州Ocean Isle Beach的独栋别墅,编号67862137 美国北卡罗莱纳州Ocean Isle Beach的独栋别墅,编号67862137 美国北卡罗莱纳州Ocean Isle Beach的独栋别墅,编号67862137 美国北卡罗莱纳州Ocean Isle Beach的独栋别墅,编号67862137 美国北卡罗莱纳州Ocean Isle Beach的独栋别墅,编号67862137 美国北卡罗莱纳州Ocean Isle Beach的独栋别墅,编号67862137 美国北卡罗莱纳州Ocean Isle Beach的独栋别墅,编号67862137
房屋价格:

USD 1,249,900

约¥ 905万

咨询交易费用

房型: 5 卧 5 卫

居外物业ID:67862137

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Welcome to this immaculate Ocean Isle Beach private beach house in the Ross subdivision designed to capture the absolute best of Island Living. Covered porches facing the sound and waterway, this two story dream home is steps to the gorgeous Atlantic Ocean. Owners and visitors can relax by the salt water pool with cable television, outdoor shower, double door storage, refrigerator, golf cart and plenty of extra parking. These are among the many extras that will help create memories of a lifetime. Enter the front door of this well maintained and upgraded home boasting five bedrooms, each with a private bathroom; two master suites with large closets and walk out porches. Large living area covered in shiplap, with a gas fireplace, beautiful floors, beachy decor, quartz countertops, stainless steel appliances, pantry and interior entrance for the utmost of convenience. This warm and loved beach cottage is sold furnished and turn key! What a great opportunity to enjoy and love living at the coast on the west end of beautiful Ocean Isle Beach!

配套设施

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居外物业ID:67862137

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代理公司: Luxury Portfolio International
支持语言: 英语
服务代表: Sarah Harris

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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